Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Familienhauses. Über den gemeinsamen Eingang erreichen sie ein halbes Stockwerk tiefer die komplett sanierte Wohnung. Alle Sanierungstätigkeiten sind unter "Ausstattung" aufgelistet. Im Flur angekommen finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe vor. Im nördlichen Bereich der Wohnung ist ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche,Badewanne und einem weiteren WC untergebracht. Zentral finden Sie die Küche und das Wohnzimmer vor, von denen aus sie die nach Osten orientierte Terrasse betreten können. Der der Terrasse vorgelagerte Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im südlichen und westlichen Teilen der Wohnung sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Wohnung wird mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. So werden die Nasszellen weiß und dunkelgrau gefliest und in den Wohn- und Schlafräumen wird moderner Vinylboden in Birke gekalkt Optik verlegt.
Die Wohnung wurde in 2015/2016 kernsaniert, dabei wurden folgende Erneuerungen durchgeführt: - Wasser,- Abwasserleitungen - Elektrische Leitungen - Heizungsrohre im kompletten Mauerwerk NEU isoliert - Innenputz (atmungsaktiv) - Atmungsaktive Innenfarbe - Estrich mit hochwertiger Isolierung - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Spanndecken incl. LED Beleuchtung - Fußböden (Vinyl) - Türen - Fliesen in Bad/WC incl. Fußbodenheizung - Fenster (Dreischichtverglasung) - Gaszentralheizung - Heizkörper
Eching am Ammersee gehört zu den reizvollsten Gemeinden im Westen Münchens, direkt am Ammersee gelegen. Mit ca. 1.750 Einwohner verfügt sie über eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Einkaufsmarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzte sowie über ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch die örtlichen Vereine wie Segelclub, Tennisclub und Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem die neue Sporthalle in Eching eingeweiht, genutzt für viele Aktivitäten. Die Grundschule in Windach, sowie die weiterführende Schulen, alle mit den Schulbussen zu erreichen, befinden sich in der Erzabtei St. Ottilien, Landsberg sowie in Dießen mit dem neuen Ammersee-Gymnasium. Hier zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert zu genießen und trotzdem schnell über die Autobahn A96 störungsfrei nach München zu fahren, denn selbst während der Ferienzeit ist die Autobahn München-Lindau eine der wenigen freien Strecken; die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt. Hinzu kommt seit kurzem die direkte Autobahnverbindung zum Flughafen München mit einer Fahrzeit von nur ca. 40 Minuten. Der Echinger Tunnel hat durch den Wegfall jeder Verkehrsbelastung den Wohnwert noch erhöht, sodass Sie hier ruhig und entspannt leben, arbeiten und niveauvoll Gäste und Freunde empfangen können.
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de Veltrup Immobilien GmbH Horst Huber