6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.760 230 m²
90491 Nürnberg (Steinplatte)

8280 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen in einem 2-Familienhaus. Eine sehr hochwertige Ausstattung hat diese Wohnung. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen lassen.

Mit Garten und Sauna
Erdgeschoss mit eigenem Eingang
Wohnräume mit Fußbodenheizung
Solaranlage mit Heizungsunterstützung
Neue Gas-Brennwertheizung 2019
Offener Kamin
Andere Räume mit Röhrenradiatoren
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Einbauküche
Erhöhter Schallschutz
Raumhöhe 260 cm
Türhöhen 215 cm Massivholz teilweise Glastüren
Bad 1 mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne + Fenster
Bad 2 WC mit Dusche u. Fenster
Bad 3 WC mit Dusch +Fenster
Nordfenster mit Rollladen
Südfenster mit Jalousien
Parkett Bambus dunkel und hell
Lärchen-Schiebefenster
Haustüre Videoüberwachung vom EG u. UG
1/2 Garage für Fahrräder etc. steht zur Verfügung

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich!

90491 Nürnberg (Steinplatte)

Der noble Stadtteil Erlenstegen gehört zu einer der exklusivsten Wohnlagen von Nürnberg und befindet sich im Nordosten der Stadt. In Erlenstegen wird Stadtleben und Leben in grüner Natur auf optimaler Weise miteinander verbunden. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.

FREIZEIT
Der Stadtteil grenzt im Nordosten an den Wald an, welcher zum Spazierengehen, Joggen oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Zu Fuß sind es nur ca. 15 Gehminuten bis zum Waldrand.
An herrlichen Sommertagen lädt der in gleicher Laufzeit erreichbare Pegnitzgrund zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren ein. Hier kann man zum Beispiel bis zum Wöhrder See fahren, welcher inmitten des Nürnberger Stadtgebietes gelegen sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet erfreut. Von dort aus sind ausgedehnte Radtouren am Pegnitzgrund möglich.
Außerdem ist das Naturgartenbad nicht weit entfernt.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Die Regionalbahn an der Haltestelle Erlenstegen ist fußläufig in nur ca. 14 Minuten erreichbar und bringt Sie in Richtung Lauf oder in die andere Richtung zum Hauptbahnhof Nürnberg mit Anbindung zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Fernverkehr nach Erlangen und Bamberg. Am Bahnhof Erlenstegen ist zudem der Stadtbus mit der Linie 340 verfügbar.
Die Straßenbahn der Linie 8 fährt ebenfalls den Bahnhof Erlenstegen an und hat in Erlenstegen selbst noch zwei Haltestellen am Platnersberg.
VERKEHR
Über die nahegelegene Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell und unkompliziert zur Autobahn A3 mit Anschluss an die Autobahn 9 und damit auch zur A6. Durch die BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Behringersdorf haben es z.B. auch Mitarbeiter von Siemens, Adidas und Puma nicht weit nach Erlangen!
Über die B14 in andere Richtung sind Sie zügig an der B4R, im Volksmund auch „Mittlerer Ring“ genannt. Dieser führt Sie bequem um Nürnberg herum, wodurch viele Stadtteile leicht erreichbar sind.
In Verlängerung zur B14 ist es dann über die Sulzbacher Straße auch in die Nürnberger Altstadt nicht mehr weit.

INFRASTRUKTUR
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, denn eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist hier geboten. Supermärkte wie Ebl, Denns, Lidl, Norma, Edeka usw. sind in und um Erlenstegen angesiedelt. Zudem gibt es mehrere Bäcker und Metzger, zahlreiche Restaurants und Cafés, eine Sparkasse, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.