35771 inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab sofort
* Modernes, hochwertiges EFH inmitten der Alpen *
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge ist die eine, seltene Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt dorthin zu verlegen, wo andere Urlaub machen. Das offen gestaltete Erdgeschoss mit großem Wohn-, Ess-Bereich sowie offener Küche bietet große Fensterflächen und direkte Zugänge auf die großzügige, sonnige West-Terrasse. 2 Weitere Terrassen mit Ost- und Süd-Ausrichtung bieten Platz für das morgendliche Frühstück im Sonnenschein mit freiem Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Meter vermittelt ein sehr luftiges Raumgefühl, der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Das geräumige Bad mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf eine der 3 Terrassen ist ein weiteres Highlight dieses modernen Hauses. Über die im Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie auf die helle Galerie die gestalterischen Freiraum läßt, gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Ein Kinder- oder Gästezimmer, ein weiteres Bad und ein Arbeitszimmer komplettieren das Obergeschoss. Das stilsicher gestaltete und unauffällig in die oberbayrische Alpenregion eingepasste Haus, ist Ihr idealer Wohnsitz in traumhafter Natur, Ihnen bieten sich unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Winter wie Sommer, alles vor Ihrer Haustür. Eine Wärmepumpe sorgt für höchste Energieeffizienz.
1 Carport wird mit 10.000 EUR zusätzlich berechnet, somit beträgt der Gesamtpreis 1.002.000 EUR.
* Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu diesem aussergewöhnlichen Objekt zu erfahren und sich einen Besichtigungstermin zu sichern! *
Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis: 37,6 kWh/m2a; Energieklasse "A", Bedarfsausweis; Energieträger: Strom
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
83735 Landkreis Miesbach
Bayrischzell, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach ist heilklimatischer Luftkurort und liegt im Leitzachtal auf einer Seehöhe von 800 Metern inmitten der bayerischen Voralpen. Das Talgebiet ist landwirtschaftlich geprägt, umgeben von gebirgigen, unzähligen Almflächen und großen Waldgebieten. Der Hausberg von Bayrischzell ist der Wendelstein, höchster Berg ist die Rotwand für ausgiebige Wanderungen. Der im Gebirge gelegene Soinsee, der Spitzingsee, der Schliersee und auch der Tegernsee, Chiemsee, Simssee ... und viele mehr, sind attraktive Ziele in nächster Umgebung.
Das angrenzende Sudelfeld mit 19 Liftanlagen und ca. 30 km präparierten Abfahrten gehört zu den bekanntesten Skigebieten in den bayerischen Alpen und ist das größte zusammenhängende Skigebiet Deutschlands. Im Winter stehen Langlaufsportlern gespurte Loipen zur Verfügung, im Sommer sind zahlreiche Nordic-Walking-Touren abgesteckt und sportlich ambitionierte Mountainbiker finden hier sowohl ruhige, als auch herausfordernde Touren.
Bayrischzell bietet ein geheiztes Freischwimmbad, Tennisplätze und eine Minigolf-Anlage, im Winter einen Eisplatz und eine Eisstockbahn.
München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 70 Minuten, Rosenheim in ca. 40 Minuten, Miesbach in 30 Minuten.