5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.085
Burgstraße 59, 27612 Niedersachsen - Loxstedt

Das gesamte Objekt wurde mit "Energieeffizienten Maßnahmen" saniert. Hier wurde außerdem alles komplett erneuert. Neues Dach, neue Fenster 3-fach Verglasung, neue Eingangstür in Eiche, Dämmung der Aussenwände, neue massive Holzdielenfußböden Douglasie und Lärche, neue geflieste Bäder mit exklusiver Ausstattung und Fußbodenheizung. Fernbedienung Velux Fenster im Bad OG und große Galerie. Elektrik komplett neu, Hausanschlüsse neu. Die Wohnung hat ca. 142m2.

Flure und Bäder, Küchenbereich gefliest, Wände gespachtelt und gestrichen, Neue Innentüren. Neue moderne Brennwerttechnik mit Solarthermie für Warmwasser. Sämtliche Heizkörper sind neue Plan-Compact mit Mittelkonsole.

Stotel befindet sich im Drehkreuz des Nordwestens zwischen Bremerhaven, Bremen und Oldenburg 4 km vom Wesertunnel und 1,5 km von der BAB 27. Das heißt, mit dem Auto ist Bremerhaven und Nordenham in 15 Min, Bremen und Oldenburg in 35 Min erreichbar. Busverbindungen sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule ist im Ort, weiterführende Schulen mit kurzen Wegen. Infrastruktur ist sehr gut.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Zusätzliche Parkplätze vorhanden. Stoteler Badesee 5 Min mit dem Fahrrad.

Mietvertrag, sonstige Vereinbarungen:

Sämtliche Anschlüsse für Küchen und Waschmaschinen sind gemäß Architektenplan vorhanden. Die Ausstattung und damit verbundene Kosten obliegt dem Mieter und die Ausführung ist mit dem Vermieter abzustimmen und/oder wird im Auftrag des Mieters ausgeführt.

Ein Kamin Joøtul F305LL ist eingebaut.

Die verfliesten Wände in sämtlichen Bädern und der Küche dürfen nicht angebohrt werden, auch nicht in den Fugen.

Mietbeginn ist der 01.05.2022. Nebenkosten und Energiekosten EWE werden ab 01.05.2022 abgerechnet, Stromzähler meldet der Mieter bei der EWE an.

Beleuchtung ist im Bad und Flur vorhanden LED, sonstige Beleuchtung (Ausstattung mit Leuchten) ist Mietersache. Rauchmelder sind eingebaut, Internet ist sehr gut bis 200Mbits, Glasfaser möglich und Satellitenanschluss ist an die Wohnung gekoppelt.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung um eine 2-Zimmer Einliegerwohnung (Homeoffice) mit ca. 70m2, Duschbad und Küche, plus Garten zu erweitern, ca. 680,- warm.

Zuzüglich 2+2 Stellplätze, davon 2 überdacht. Mehr Stellplätze möglich. Eine Atelier Werkstatt 138m2 und beheizbar zusätzlich möglich.

Die Nebenkosten nach der Sanierung sind neu angesetzt, der tatsächliche Verbrauch ist Nutzerabhängig und muss gegebenenfalls nach 6 Monaten nachgebessert werden.