Haus zu vermieten €1.390
# Objektbeschreibung
Gartenanteil (Grundstück gesamt 280 qm): Wurde im Mietpreis nicht berechnet - freie Verfügung
- sehr ruhige Sackgasse
- 2019 fertiggestellt
- KFW55 Haus somit höchste Energieeffizienz
- Deckenhöhe Wohnbereiche 2,75 m
- Kunsstoffenster mit 2 witterungsbedingten Dichtungsebenen und 3-Scheiben-
Wärmeschutz
- alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind Markenartikel und Qualitätsprodukte
namhafter Hersteller
Heizung/ Warmwasser:
- Rotex Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserversorgung erfolgt im ca. 300 l Wärmespeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen - auch im Keller
- Fliesenböden in Bädern, Diele, Küche und Keller
- hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnbereichen
- integrierte Belüftungsanlage
- elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen
- große Terasse
- Garage: 70 EUR
- zzgl. 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- keine EBK - diese gehört dem Vormieter
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Das gesamte Haus besticht durch seine Helligkeit. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Villeroy & Boch im Bad- und WC-Bereich. Zu den 5 Zimmern gehört im Untergeschoß ein Hobby-Raum, ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Vorratskeller. Das gesamte UG ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung augestattet.
Ein zweites Badezimmer wäre baulich im DG möglich - alle Anschlüsse sind vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
# Lagebeschreibung
- Sehr ruhige Lage in Schweitenkirchen - Ortsteil Güntersdorf
- keine Durchfahrtsstraße, da es sich um eine Sackgasse handelt.
Der Ortsteil Güntersdorf gehört zu Schweitenkirchen in der Nähe von Pfaffenhofen.
Sie erreichen München in ca. 40 min, in 30 min Fahrzeit sind Sie in Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und organisieren gern einen Besichtigungstermin für Sie.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1478887.pdf (Pläne)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 216466
