5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Amlingstadter Strasse 22, 96114 Bayern - Hirschaid

Die Wohnung hat 5 Zimmer auf zwei Etagen mit Wendeltreppe und liegt im 3ten OG eines 6 Familien Wohnhauses 1,3 Km vom Marktplatz (Zentrum) entfernt, es gibt in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, der Bus und die Autobahn sind sehr schnell zu erreichen.
Die Wohnung hängt an einer Zentralheizung die noch in 2022 von Öl auf Gas umgestellt werden soll, einen Schwedenofen zum Befeuern mit Holz steht im Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Herd, Kochfeld, Kühl/Gefrier-Kombination und Geschirrspülmaschine. Die Küche mit den Geräten wird komplett überlassen, bei Ausfall/Reparatur der Geräte obliegt es dem Mieter, die Substanz wieder herzustellen, wird auch vertraglich so vereinbart. In der unteren Etage ist zum Teil Fußbodenheizung. Die Dachfenster wurden in 2018 gegen neue Energiesparfenster ausgetauscht, die Duschkabine wurde in 2019 durch eine Glaskabine ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller und eine eigene Garage für des KFZ (ist im Mietpreis enthalten).
Hinter dem Haus ist ein großer Garten zur Gemeinschaftsbenutzung, das Spielgerüst mit Schaukel und Rutsche im Garten haben wir im Sommer entfernt, da sich die rechtliche Lage bezüglich der Haftung des „Aufstellers“ geändert hat.
Die Wohnung wird nicht frisch gestrichen übernommen und muss beim Auszug „Besenrein“ übergeben werden, das hat den Vorteil, dass man sich die Wohnung selber frisch gestalten kann und beim Verlassen keinen Stress mit Malern hat. Die Bilder der Innenräume, die hier eingestellt sind, wurden vor 5 Jahren gemacht, da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, können keine aktuellen Bilder eingestellt werden (Privatsphäre der Mieter), es hat sich aber nach meiner letzten Ortsbegehung nichts Wesentliches verändert. Die Wohnung wird frei zum 01.04.2022, wir bieten die Wohnung zum 15.04.2022 an um in den Tagen dazwischen ggf. noch möglich nötige Ausbesserungsarbeiten durchführen zu können, welche vielleicht anfallen.
Der monatliche Mietzins beträgt 1050,00 EUR, die Nebenkosten werden mit 200,00 EUR im Monat veranschlagt. Die Wohnung wird zur Zeit von 4 Personen bewohnt, die Nebenkosten haben bislang immer gereicht. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten, also 2100,00 EUR. Eine aktuelle Schufa Auskunft des Mieters, sowie eine Selbstauskunft ist erforderlich.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern, oder für ein Paar mit einem großen Platzbedarf.