5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
In der hellen und freundlichen Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen Loggia, auf der sich die idyllische Ruhe und Natur geniessen lassen. Vom Balkon aus kann man unmittelbar auf den Kinderspielplatz schauen.
An das Wohnzimmer schließt sich eine Essdiele an mit Zugang zur offenen Küche.
Desweiteren liegen auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über die Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und reichlich Stauraum.
Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch ein Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Kellerausgang befindet sich an der Rückseite des Hauses. Hier schliessen sich gepflegte Gärten an, die zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören.
# Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung ist im Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer mit Laminatboden, in allen anderen Räumen mit gefliestem Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden über Heizkörper beheizt. Das 9-Parteien-Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Zusätzlich zu der ca. 80 m² Wohnfläche und der 25 m² Nutzfläche gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum von ca. 6 m², ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftstrockenraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das 1986 erbaute 9-Parteien-Haus mit zwei Eingängen liegt ca. 700 m entfernt von der Fußgängerzone von Haltern in einer ruhigen Spielstrasse.
Die gehoben ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss hat einen modernen Schnitt und ist für Singles, Paare oder junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und das Naherholungsgebiet der Halterner Stauseen.
Verschiedene Schulen, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, der Bahnhof, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, Schwimm- und Seebad und vieles mehr sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes ist über die Autobahn A43 gegeben.
# Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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Datenschutzhinweis:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-19
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TS-K5252
