Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz
Modernes Reihenhaus / Wohnung / Doppelhaus - keine Maklerkosten
Lagebeschreibung:
Weltersburg ist ein kleiner Ort der zur Verbandsgemeinde Westerburg gehört. Der Ort selber verfügt leider über keine Infrastruktur, aber die umliegenden größeren Orte verfügen über Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen. Weltersburg ist aber an den Personennahverkehr angebunden.
Im ca. 6 km entfernten Westerburg oder mit gleicher Entfernung in die andere Richtung Wallmerod finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und einen Bahnhof. Montabaur (ca. 18 km entfernt) verfügt über den nächsten ICE-Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
// TOP ZUSTAND //
Dieses Haus gehört zu einer Eigentumswohnanlage, die sich aus zwei Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus zusammensetzt. Durch eine Teilungserklärung sind die Eigentumsverhältnisse genau geklärt. Die genannte Grundstücksgröße von 596 qm bezieht sich auf die gesamte Fläche.
An der Giebelseite befindet sich der kleine Garten inkl. Terrasse. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Stirnseite, wo sich auch die Hofzufahrt- sauber gepflastert - und die zwei Stellplätze befinden. Durch die ebenerdige Haustür gelangt man in die drei Wohnebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Abstellraum ( Werkstatt )
DG: 3 weitere Zimmer - nutzbar als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das komplette Haus ist gefliest und hat in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank bei dem alle Abnahmen aktuell sind und zu 1/3 zum Eigentum gehört. Heizung und Warmwasser durch Gas.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das komplette Haus ist sehr hell durch seine teilweise bodentiefen Fenster. Diese sind alle mit elektrischen Rollläden vesehen. Viele der modernen Zimmertüren sind aus Ganzglas. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Die eingebaute Küche ( neuer Fliesenspiegel ) die gerne übernommen werden darf, ist jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das großzügige Bad ( 12 qm ) mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche mit Glastür. Die Fassade wurde in 8/2016 durch ein Fachunternehmen gestrichen.
Alle Zimmer im DG haben Lichtpanell als Deckenlicht, genauso wie das Bad und das Gäste-WC.
Daten:
Kaufpreis: 144.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 142m²
Grundstücksfläche: ca. 596m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 109572