2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000 64 m²
30453 Hannover, Stärkestr. 16A

frei ab sofort
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat Laminat in Wohnzimmer und Flur und ein großes Fenster vom Wohnzimmer zum Balkon.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls ein Fenster zum Balkon. Die Dusche ist barrierefrei gestaltet und die Toilette hat eine seniorengerechte Sitzerhöhung.

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer (22 und 12,7 qm) und ein Abstellraum.
Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Fahrstuhl liegt direkt gegenüber der Eingangstür. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1976 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Auch eine Küche (6 qm) gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.
Im Flur (11,8 qm) kann ein kleiner Eßtisch plaziert werden.
Im ebenerdigen abgezäunten Abstellplatz können Sie Fahrräder oder andere Dinge bequem verstauen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Bedarf ist eine Altenpflege über die Arbeiterwohlfahrt möglich.
In den nächsten Jahren ist eine Erneuerung des Flachdaches und der Fernwärmezuführung des gesamten Ensembles notwendig.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 413 €. Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 357 € vermietet.
Das Objekt eignet sich im Wesentlichen zum zukünftigen Eigenbedarf nach Auszug der derzeitigen Mieter in einigen Jahren und zur Wertanlage in diesen Zeiten mit negativen/niedrigen Guthabenzins.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen

Stärkestr. 16A
30453 Hannover

Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage in Hannover Linden-Nord. Vom Balkon besteht direkter Blick auf die Ihme-Auen und den Fluss. Die belebte Limmerstr. mit Geschäften aller Art ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie schnell. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel