Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines komplett sanierten und modernisierten 2-Familienhauses (2WE). Es wurde energetisch aufwendig saniert - Vollwärmeschutz, Solaranlage, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Pelletsheizung, u.w.
Das Kellerabteil ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit eleganten Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die vielen Fenster lassen alle Räume in hellem Sonnenlicht erstrahlen.
Das luxuriöse und komfortable Bad verfügt über eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne und über 2 hochgelegene Badfenster.
Der Wohnung stehen 2 Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Die Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter und elektrische Rollos.
Der südlich der Donau liegende Ort Gundelshausen vereint hier die Lebensqualität dörflicher Idylle mit den Vorzügen stadtnahen Lebens.
Genießen Sie die wunderbaren Freizeitmöglichkeiten in der nahen Kaisertherme (Bad Abbach), dem Natur-Inselbad oder besuchen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen der vielen Biergärten an der Donau.
Gute Zugverbindung ( 5 min. Fußweg zum Bahnhof) Strecke: Ingolstadt-Regensburg und gute Verkehrsanbindung ( 5 km zur B16) - 5 min Autofahrt Bad Abbach - 15 min Autofahrt Regensburg Universität - 10 min Autofahrt Kelheim
Eine idyllisch gelegene Gaststätte am Ortsende, sowie Jogging- und Radwege sind vorhanden.
Kaltmiete: 800,00
Nebenkosten: 60,00
Heizkosten: 100,00
Stellplatz: 30,00
Gesamtmiete: 990,00