1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 38 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

1.290,00 €

frei ab 01.03.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* 1-Zimmer-Wohnung, ca. 38 qm
* Aufzug
* Balkon
* Laminatboden
* neuwertige, moderne Küchenzeile
* Bad mit Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauschrank für Vorräte
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Wäschetrockenraum im Keller
* Treppenhausreinigung inclusive
* Müllschlucker auf der Etage
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* Staffelmietvereinbarung: jährliche Erhöhung der Miete um 9,00 €

Miete: 430,00 € + 110,00 € NK (incl. Heizkostenvorauszahlung) + 50,00 € PKW-Stellplatz

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich im 4. OG mit Aufzug diese schön geschnittene Wohnung. Die moderne neuwertige Küchenzeile mit Esstheke ist optisch vom Wohn-/Schlafraum getrennt und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Der gut geschnittene Wohn-/Schlafraum erscheint hell und einladend und bei der Einrichtung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Vom Wohn-/Schlafraum aus betreten Sie den großzügigen überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer Nürnberg's. Lassen Sie hier im Sommer den Tag ausklingen. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Bad ist mit einer Badewanne eingerichtet; ein Waschmaschinenanschluss für eine kleine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Eingangs bietet der praktische Flurbereich Platz für Schuhe, Jacken usw. Neben dem Küchenbereich finden Sie in dem vorhandenen Einbauschrank Platz für Putzutensilien, Vorräte und anderen Dingen. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und wird für 50,00 € im Monat mit vermietet.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

90429 Nürnberg (Rosenau)

Lagemerkmal: Mischgebiet
Hier wohnen Sie im Stadtteil "Himpfelshof", der das Gebiet zwischen Pegnitz, Westtorgraben, Splittertorgraben, Plärrer, Südlicher Fürther Straße und Roonhofstraße umfasst. Die Nachbarbezirke sind Gostenhof, St. Lorenz, St. Johannis und Bärenschanze.

Zur Altstadt ist es nur ein Katzensprung und zur nächsten U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, zum Hauptbahnhof und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.

Geschäfte und Lokale jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die schöne Pegnitz, die ganz in der Nähe liegt, lädt zum Verweilen ein.