Haus zu vermieten €5.538
47259 Duisburg (Huckingen)

11.075,00 €

Baujahr: 1912
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

Das attraktive Wohnhaus wurde in 2021 saniert. Hier profitieren Sie von hervorragenden Energiewerten und einem modernen Wohnstandard.

Zu den Wohnungen können insgesamt drei Stellplätze für jeweils 30,00 EUR monatlich gemietet werden.

Bei der Modernisierung wurden folgende Dinge erneuert:
- Außenfassade
- Haustüranlage mit Video-Sprechanlage
- Elektrik
- Heizung inkl. Heizkörpern
- Treppenanlage
- Oberböden
- Innentüren
- Fenster inkl. Rollladen
- Malerarbeiten
- Sanitäranlagen
- Wasserleitungen

Herzlich Willkommen!

Die Düsseldorfer Landstraße ist ein Highlight im Süden Duisburgs. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1912 errichtet und zuletzt im Kalenderjahr 2021 modernisiert - Erstbezug nach Modernisierung.

Die Immobilie wurde zu dem Hinterhof hin ausgebaut, sodass nun sechs Wohneinheiten vermietet werden.
Das Objekt bietet sich für Wohn- oder Arbeitsgemeinschaften an.

Die Raumaufteilung ist modern und offen gehalten. Die Wohnungen wurden einheitlich modernisiert und bieten Ihnen einen gehobenen Wohnstandard.
Die tatsächliche Zimmeraufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissen entnehmen.

Zu den Wohnungen können insgesamt drei Stellplätze für jeweils 30,00 EUR monatlich gemietet werden.

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 8.30

47259 Duisburg (Huckingen)

Das schöne Wohnhaus befindet sich in Duisburg-Huckingen.
Huckingen ist ein beliebter und gefragter Stadtteil, der aufgrund der Nähe zu Düsseldorf auch ein idealer Standort für Pendler ist.

Huckingen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Auto Wegen erreichbar.

Das Malteser Krankenhaus St. Anna liegt ebenso in der Umgebung wie der Erholungspark Biegerhof und der Golfplatz am Remberger See.

Die U-Bahnhaltestelle St. Anna Krankenhaus mit der Straßenbahnlinie U79, die die Hauptbahnhöfe Duisburgs und Düsseldorfs miteinander verbindet, liegt auch nur wenige Minuten zu Fuß (200 m) entfernt. Die Buslinien 940, 941, 942, 946 und NE4 erweitern das Verkehrsverbundnetz der Duisburger Verkehrsbetriebe. Die Linie 941 verbindet Krefeld-Uerdingen mit Duisburg-Großenbaum. Dieser Teil Duisburgs liegt direkt an der Sechs-Seenplatte und sorgt so für ein umfangreiches Naherholungs-Angebot. Die Linien 940, 941 und 946 verbinden die südlichen Stadtteile von Mündelheim bis Rahm und Großenbaum miteinander.