3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 66 m²
47798 Krefeld (Cracau)

Die Courtage i.H.v. % 2,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Gefragte und zentrale Lage
+ Gute Pkw- und ÖPNV-Anbindung
+ Grünanlagen in der Nähe
+ Helles, freundliches Wohnkonzept
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Passgenaue Einbauküche
+ Duplex-Garage
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 280 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2250114?accessKey=60d5 +++

In gefragter und zentraler Lage von Krefeld steht diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Dabei überzeugt die bezugsfertige Wohneinheit clevere Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Investmentchance sind, nicht nur durch ihre vorteilhafte Lage, sondern auch durch ihr helles und ansprechendes Ambiente, das Ihren Mietern einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Ihre Mieter profitieren hier von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, deren freundlicher Charakter durch die großen Fenster unterstrichen wird, und geschmackvollem Holzparkett, das der Wohnung ein edles Flair verleiht. Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Durchgangszimmer, das z.B. als Esszimmer genutzt werden kann, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Hinzu kommen eine Küche inklusive passgenauer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Ein besonderes Highlight stellt auch der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage dar, der der Wohneinheit zugeordnet ist. Ein komfortabler Personenaufzug rundet dieses aussichtsreiche Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 € und inkludiert einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1033733

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

47798 Krefeld (Cracau)

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage der nordrhein-westfälischen Großstadt Krefeld und bietet Ihren Mietern ein äußerst attraktives Wohnumfeld. In komfortabler Reichweite sind nicht nur vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, sondern auch verschiedene Grünflächen wie der Stadtpark oder der Kaiser-Friedrich-Hain zu finden, die fußläufig in maximal 17 Minuten erschlossen werden können. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare B9 ausgezeichnet an den Stadt- und Fernverkehr an - die Zentren von Duisburg und Düsseldorf liegen je nur knapp 30 Autominuten entfernt.

In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer befinden sich vielfältige Angebot der täglichen Nahversorgung. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister. Binnen 20 Gehminuten können zudem verschiedene Kinos, Theater und Geschäfte des Einzelhandels erreicht werden.

Einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schaffen in einem Radius von rund 850 m eine Bus-, eine Bahn- und eine U-Bahnhaltestelle. Der Krefelder Hauptbahnhof, der an den Regional- und Fernverkehr anbindet, liegt zudem nur ca. 22 Gehminuten entfernt.