3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2000 erbauten und gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen knapp 72 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, welches durch den offenen Schnitt mit dem Essbereich sowie der Küche verbunden ist (siehe Grundriss), ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), ein Gäste-WC und das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem die Möglichkeit den großzügigen Balkon zu betreten. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz am Haus.
Die Wohnung wird momentan renoviert. Besichtigungen sind ab dem 01.02.2022 möglich.
Egal ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung sollten Sie sich anschauen! Rufen Sie uns an und fordern Sie weiteren Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und dem üblichen WC ausgestattet. Die Fußböden bestehen zum Großteil aus Laminat, die Feuchträume sind hell gefliest. Weitere Ausstattungsmerkmale: großzügiger Balkon, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Gegensprechanlage, u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Niedensteiner Ortsteil Wichdorf, welcher sich direkt an den Kernort Niedenstein anschließt. Niedenstein beheimatet rund 5200 Einwohner, davon entfallen ca. 1100 auf den Ortsteil Wichdorf. Unweit des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, auch der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Kernort finden Sie zudem verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, eine Grund- und Gesamtschule sowie ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Hallenbad) und Vereinen vor. Ein weiterer Vorteil des Standpunktes ist die gute Erreichbarkeit von Kassel, Baunatal, Gudensberg oder auch Fritzlar, ebenso die nächsten Autobahnanschlussstellen der A44 und A49. Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem vorhanden, sodass insgesamt eine gute Infrastruktur gegeben ist
Ortsrandlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
# Sonstiges
hier auf Homepage verweisen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H 15730
