Haus zu vermieten €1.485 60 m²
91126 Rednitzhembach

4185 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.04.2022
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Wir suchen Nachmieter für eine schöne Doppelhaushälfte mit Garten, Dachterrasse und Garage plus Stellplatz, diese sind der Miete bereits einkalkuliert.
Das Haus liegt an einer Privatstraße in der Distlersiedlung Rednitzhembach und wurde 2020 das erste Mal bezogen. Die Nachbarschaft ist sehr herzlich und aufgeschlossen mit vielen jungen Familien.
Das Haus erstreckt sich über ca. 160qm Wohnfläche auf drei Etagen plus drei Kellerräume (inkl. Waschkeller). So befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie die offene Küche und Wohn-/Essbereich mit einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus geht es über die Terrasse in den Garten. Hier ist auch ein Zugang zur Garage.
Von der offenen Treppe im Essbereich gelangt man in den Keller und die höheren Etagen. Im 1. OG befinden sich drei Räume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 2. OG befindet sich vom Flur ein Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Bad mit Dusche und ein großes Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse.
Der Keller besteht aus zwei großen Räumen sowie einem gefliesten Waschraum,  in welchem auch die Fußbodenheizungsanlage und die Technikanschlüsse sind. Der Keller verfügt wie die gesamte DHH ebenfalls über Fußbodenheizung und die Immobilie ist mit einer Belüftungsanlage ausgestattet.
Die Distlersiedlung hat die Geschäfte des täglichen Bedarfes in der Nähe (Rewe, Bäcker, Metzger fußläufig - zudem ist das Oro-Zentrum in Schwabach sowie Aldi, Schuhgeschäft, Baumarkt und Lidl nur 3-5km entfernt). Drei Krippen mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie der S-Bahn-Anschluss sind mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen. Direkt an der Straßenecke liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Roth und Schwabach, die B2 ist ebenfalls keine 5 Minuten entfernt. Zudem verläuft der Kunstweg durch Rednitzhembach und macht das Gesamtbild des Dorfes wunderschön - ebenso wie der Kanuverleih an der Grundschule und die Minigolfanlage.

Aufgrund einer beruflichen Veränderung war ein Umzug für uns leider unumgänglich. Das Haus ist ab dem 01.04.22 zu vermieten, da wir allerdings bereits Ende Februar ausziehen wäre eine Anmietung auch schon zu einem früheren Zeitpunkt (frühestens der 01.03.22) möglich.

Besichtigungstermin können gerne mit FFP2 Masken durchgeführt werden. Unter der Woche ist eine Besichtigung ab 16:30 bis ca 19:00 Uhr möglich, ansonsten auch Samstags.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

91126 Rednitzhembach