Haus zu vermieten €2.100 414 m²
91077 Dormitz

6000 €

Baujahr: 2022
frei ab 01.04.2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 qm erwartet Sie ein sehr moderner Grundriss mit optimaler Raumaufteilung sowie eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Der großzügige, offene und geflieste Wohn- und Essbereich besticht vor allem mit den bodentiefen Schiebefenstern und ist sehr gemütlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, wo Sie herrlich entspannen und einen Ausblick in den eigenen ca. 300qm großen Garten genießen können. Nach der Fertigstellung wird im Garten ein Gartenhaus (ca. 2mx3m) aufgestellt und bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Möbel.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen neben dem gut geschnittenen Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum zwei weitere großzügige Zimmer zur Individuellen Nutzung zur Verfügung.
Ein elegantes Badezimmer - ausgestattet mit ebenerdige Dusche, Badewanne, Heizkörper und WC - rundet dieses Objekt ab.

Erstbezug nach Fertigstellung Ende März/Anfang April 2022
- Grundstück: 413 qm
- Wohnfläche (inkl. halbe Terrasse): ca. 145 qm
- Erdgeschoss: Wohn und Essbereich/ Arbeiten/ Diele/ Technik/ Gäste WC
- Obergeschoss: Schlafen + Ankleide/ Kind 1/ Kind 2/ Bad
- Dachgeschoss: Abstellraum mit Einschubtreppe

Gepflasterte Stellplätze für 2-3 Autos
Großer Garten inkl. Gartenhaus
KfW 55 Massiv-Haus
Heizung Wärmepumpe
TV-Sat Schüssel
Alle Räume mit großen Fenstern
Hochwertige bodentiefe Schiebefenster im EG
Erdgeschoss und Badezimmer komplett gefliest (in moderner Hellgrau)
Obergeschoss im hochwertigen Vinylboden (Holzoptik)
Alle Räume mit Fußbodenheizung
Alle Räume mit Antennendose und Netzwerkdose
Schnelles Internet über Glasfaser
Terrasse und Fertigstellung der Außenanlage ist bereits beauftragt
Wegen Erstbezug sind weitere Ausstattungen und eine Teilmöblierung gegen Mietaufpreis umsetzbar

Anzahl Terrassen: 1

91077 Dormitz

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Dormitz östlich von Erlangen. Die Fahrt nach Erlangen dauert ca. 14 Minuten, nach Nürnberg und Forchheim ca. 25 Minuten.

Kindergarten ist ca.100 Meter entfernt. Ein neuer Kindergarten befindet sich in der Bebauung (ca. 300 Meter).

Dormitz ist über die Buslinie 209 sehr gut an die Stadt Erlangen angebunden (ca. 20 Minuten). Es gibt ganztägig eine Verbindung im Halbstunden-Takt von und nach Erlangen.