3-Zimmer Wohnung zu vermieten €986
Lützowstr. 1, 90491 Bayern - Nürnberg

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Das attraktive und gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage. Dank des großzügigen Raumzuschnittes finden Ihre Lieblingsmöbel den passenden Platz. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie einen weiteren kleinen Raum den Sie individuell nutzen können. Direkt vor der Küche können Sie bequem Ihren Essbereich stellen. Das Badezimmer ist ebenso neu renoviert und mit hellen Wandfliesen, sowie dunklen Bodenfliesen versehen. Als Bodenbelag in allen anderen Räumen wurde Vinyl-Design- Belag verlegt. Ein großer terrassenförmiger Balkon bietet Entspannung und gemütliches Sitzen im Freien, im Innenbereich der Wohnanlage lädt ein Spielplatz die Kinder zum Spiel ein. Parkplätze in der Tiefgarage stehen zur Anmietung zur Verfügung.


# Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.02.22

# Lagebeschreibung
Top-Wohnadresse - Stadtteil Erlenstegen Am Rechenberg. Diese sehr ruhig gelegene Wohnobjekt liegt umgeben von Reihen- bzw. Einfamilienhäuser in verkehrsberuhigter Zone. Eine gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich (Bus) ist ebenso vorhanden wie die Zufahrtsmöglichkeit zur Autobahn, Auffahrt Behringersdorf. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Supermarkt sind gut und schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0476280003