Haus zu vermieten €2.600 450 m²
85778 Haimhausen

7800 EUR

frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

In einem sehr ruhigen Wohngebiet von Haimhausen bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in ihrer Ausstattung qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse sowie einer Doppelgarage zur Vermietung an.
Das Highlight dieses Hauses ist ein wunderschöner moderner Holzofen im Wohnbereich, welcher für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt.
Die Doppelhaushälfte wurde mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich (ca. 40m²), einer offenen Küche mit Essbereich (ca. 22m²), einem Elternschlafzimmer (ca. 15m²), zwei Kinderzimmern (ca. 15m² und 17m²), einem Dachstudio (ca. 22m²), einem Vollbad (Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet), einem Gäste-WC (bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette), einem Vorratsraum (ca. 5m²) sowie einer großzügigen Diele ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, einen Kellerraum, einen Waschraum und einen Technikraum vor. Die Doppelgarage ist voll unterkellert.
Die südlich ausgerichtete Terrasse und der schöne Garten können vom Wohnbereich aus betreten werden.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gasheizung beheizt. Alle Zimmer und der überwiegende Teil des Kellers sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Echtholz-Landhausdielen belegt, der Eingangsbereich/Diele, der Küchenbereich sowie das Gäste-WC sind mit anthrazitfarbenen Fliesen (60cm x 60cm) belegt. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat belegt. Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärobjekte.

Gasheizung
Fußbodenheizung mit separaten Reglern in allen Zimmern, auch im Hobbyraum, im Kellerraum und im Waschraum
Moderner Holzofen im Wohnbereich
Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach-Verglasung
Raffrollos aus Aluminium an der großen Fensterfront im Wohnbereich
Rollläden (elektrisch) an allen anderen Fenstern
Innentüren in Holzoptik
Hochwertige Verbindungstür mit Milchglas-Einsätzen zwischen Eingangsbereich und Küchenbereich
Große Schiebetür im Wohnbereich (mittleres Tür-/Fensterelement)
Landhausdielen Echtholz im Wohnbereich
Laminat in den Schlafzimmern und im Dachstudio
Hochwertige anthrazitfarbene Fliesen (60cm x 60cm) im Küchen-/Essbereich, im Eingangsbereich/Diele und im Gäste-WC
Bad im OG: Badewanne, bodengleiche Dusche (90cm x 120cm), zwei Waschbecken, Toilette, Bidet, ein Spiegel kann auf Wunsch angebracht werden
Gäste-WC: bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette
Treppe aus Eichenholz, seitlich mit Lichtspots beleuchtet
Deckenspots im Wohnbereich, im Küchen-/Essbereich, im Eingangsbereich/Diele, im Bad OG
Staubsaugeranlage in allen Etagen (auch im Keller)
SAT-Anlage
Glasfaseranschluss (Anschluss Telekom möglich)
Einbauküche kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) eingebaut werden
Vorratsraum
Hobbyraum
Kellerraum
Waschraum
Technikraum
Doppelgarage, voll unterkellert
Terrasse südliche Ausrichtung
Garten

Die DHH kann ab sofort angemietet werden.

Von der Terrasse wurden 10m² (ca. 1/3 der Wfl.) bei der Wohnflächenberechnung mit einbezogen.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) eingebaut werden.

Keine Haustiere erwünscht.

Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Anzahl Terrassen: 1

85778 Haimhausen

Haimhausen ist ein sehr interessanter, attraktiver und im stetigen Wandel begriffener Vorort des Münchner Nordens, der sich seine Eigenständigkeit und seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindung an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen.
In ein paar Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 - Zubringer zur A9 und A8. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof erreicht, von der aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) gelangen kann.
Am Ort selbst befinden sich 3 Kindergärten (inkl. Kinderkrippen), eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen befinden sich in Dachau und Unterschleißheim, welche mit den öffentlichen Busverbindungen erreicht werden können.
Am Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseure, Massage, Restaurants, Eiscafé usw.
Ein reges Vereinsleben, Musik- und Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine sehr interaktive Community tragen viel zur attraktiven Wohnqualität bei.
Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.