Haus zum Verkauf €380.000 486 m²
41517 Grevenbroich (Frimmersdorf)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem guten Zustand.
Die im Ausbauzustand befindlichen Zimmer können nach Ihren eigenen Vorstellungen vollendet werden.

Sie betreten das weitläufige Anwesen durch die Eingangstür neben dem Garagentor.
Nun gelangen Sie über den Garagenbereich in den Innenhof.
Auf der linken Seite befinden sich die Wohngebäude.
Auf der rechten Seite befinden sich die massiven Nebengebäude.
Betreten Sie die Wohngebäude durch die Eingangstür rechts neben dem Freisitz so gelangen Sie in die Diele, die auch zum hinteren Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele die Küche.
Dann folgt das Esszimmer.
Über einen weiteren Flur können Sie in das Wohnzimmer gelangen.
Durch eine zweite Eingangstür können Sie auch diesen Flur betreten.
Ein dezenter Kellereingang befindet sich im Flur-Wohnzimmerbereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Über eine Treppe erreichen Sie in diesem Bereich des Hauses das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich neben einer Diele die beiden Schlafzimmer und das großzügige Bad.

Betreten Sie noch einmal das Wohngebäude durch die Eingangstür neben dem Freisitz so können Sie durch die Diele im Erdgeschoss zu zwei weiteren Zimmern gelangen.
Diese Zimmer stellen zur Zeit eine Ausbaureserve dar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer als Ausbaureserve.

Im massiven Nebengebäude auf der anderen Seite des Hofes befindet sich eine große Waschküche, ein vielfach nutzbarer Raum und ein WC.

Die momentane Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120,- qm.
Die Nutzfläche der Ausbaureserve beträgt im Wohnhaus ca. 80,- qm.
Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 60,- qm.
Ein weiteres Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens soll ebenfalls erwähnt werden.

Über den Innenhof gelangen Sie in den hinteren Bereich des Anwesens.
Hier befindet sich der großzügige vielfach nutzbare Garten.

Das großzügige Anwesen ist vielfach nutzbar.
Sie können es als sehr großes Einfamilienhaus nutzen.
Aber auch mit Einliegerwohnung.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten überlassen wir Ihrer Fantasie.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

41517 Grevenbroich (Frimmersdorf)

Frimmersdorf ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der benachbarte Rhein-Erft-Kreis gehört schon zum Regierungsbezirk Köln.
Der Bereich um Frimmersdorf ist nachweislich seit der Römerzeit besiedelt.
Fränkische Siedlungsspuren seit dem 7. Jahrhundert sind anhand eines Gräberfeldes belegt.
Der berühmte Husterknupp, eine befestigte Anlage aus dem 10. Jahrhundert gehört ebenfalls zur Geschichte der Stadt Frimmersdorf.

Frimmersdorf verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Düren-Neuss.
Von hier aus können Sie mit der Deutschen Bahn in Richtung Köln Hbf bzw. Düsseldorf Hbf.
Von hier aus können Sie dann über Düsseldorf oder Köln oder Aachen mit der Deutschen Bahn weiterfahren.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Viktoria-Grundschule Frimmersdorf ist für jüngere Schüler vorgesehen.
Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den beiden Supermärkten.
Von Frimmersdorf aus können Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichen.