Haus zum Verkauf €950.000 90576 m²
86685 Huisheim

3,57 % inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis

Geschosse: 3

Gelegen mitten in der malerischen Gegend Donau-Ries befindet sich diese idyllische, ehemalige Mühle mit historischem Flair. Schon beim Betreten des Grundstücks über die arkadenähnlich angelegte, eigene Zufahrt lässt sich die Geschichte dieses Areals erahnen. Romantisch ziehen sich Bachläufe der Schwalb entlang der Grundstücke, welche eine Gesamtfläche von ca. 90.000 m² besitzen. Das heutige Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist als sog. „Haunzenmühle“ bekannt. Der historische Satteldachbau beeindruckt durch sein im Landkreis äußerst seltenes Mühlengebäude mit quergestellten Scheunen. Mittelpunkt der „Haunzenmühle“ bildet das Hauptgebäude der Mühle, welches sich über drei Etagen erstreckt und denkmalgeschützt ist. Als absolutes Highlight gilt der meterhohe, originale Dachboden der sich bis unter den Dachgiebel streckt. Überall wo Sie hinsehen, ist die Vergangenheit dieses einmaligen Anwesens präsent und erinnert stets an den Stolz und die Wohlhabenheit des ehemaligen Müllers. Bei einem Erwerb können zudem möglicherweise die bestehenden Fischerei -und Wasserrechte weiter ausgeführt werden. Je nach Nutzung kann sich das Objekt zu einem absoluten Kleinod entwickeln.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

86685 Huisheim

Im Ferienland Donau-Ries ist für Erholungssuchende Sportliche, oder selbstverständlich auch Stadtbummler alles geboten. Hier finden Sie nicht nur einmalige Landschaften, sondern auch Städte voller Historie prächtige Schlösser und Kirchen, kulturelle Vielfalt und kulinarische Genüsse. Huisheim, als nächstgelegener Ort liegt in der goldenen Mitte des Landkreises Donau-Ries, direkt an der Erhöhung des Rieskraters. Von hier aus können Sie in das gesamte Ries mit seiner wunderschönen, historischen Stadt Nördlingen blicken. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Huisheim, Wemding und Harburg. Der direkte Anschluss über die B25 in Richtung Augsburg, Nördlingen und Donauwörth ist in 10 Fahrminuten erreichbar.