3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 65 m²
23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord (St. Lorenz Nord)

3,57% inkl. MwSt.

- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Abstellraum im Dachboden
- Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden
- Süd-West-Balkon
- Treppenhaus umfangreich saniert in 2020
- Waschraum

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung, die zur Kapitalanlage dient?
Dann haben wir hier eventuell das richtige Angebot für Sie!

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine gepflegte 3 - Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 65m² an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, welche auf 7 Häuser verteilt sind. Die Häuser selbst sind 1959 in 3-geschossiger Bauweise erstellt worden.
In der Wohnanlage befinden sich 6 Wohnungen.
Die gesamte Anlage wird fortlaufend Instand gehalten. Zuletzt wurde 2020 das Treppenhaus umfangreich renoviert.

Bei dem Grundstück handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Lübeck. Der Erbpachtvertrag läuft aktuell bis zum 31.08.2056.

Die langjährigen Eigentümer der Wohnung, würden die Wohnung weiterhin gern als Mieter nutzen.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord (St. Lorenz Nord)

Lübeck ist einzigartig und wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 214.000 Einwohnern. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Sowohl die Stadthäfen als auch der größte europäische Fährhafen in Lübeck-Travemünde machen deutlich, dass die Zeit nicht stehen geblieben ist.
Die Metropolen Hamburg und Kiel sind dank der sehr guten Autobahnanbindung mit dem PKW schnell zu erreichen. In Hamburg sind Sie in ca. 60 Minuten und bis nach Kiel benötigen Sie ca. 1,25 Stunden.
Weitere nationale als auch internationale Ziele erreichen Sie auch vom Flughafen Lübeck.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber.