2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 97 m²
41542 Dormagen / Delrath (Nievenheim), Bismarckstraße 141

2.760,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

+ idyllische Lage in einer Hofanlage
+ S-Bahnanschluss nur 2 Gehminuten entfernt
+ modernes Wohnen im 1. OG
+ hell und lichtdurchflutet
+ großer Balkon; von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer begehbar
+ großzügige Wohnfläche: ca. 98 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
+ separates Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner sowohl in Küche oder im Individualraum vorhanden
+ Fußbodenheizung
+ Warmwasser-Bereitung über Heizung
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Außenjalousien, elektrisch angetrieben
+ Video-Gegensprechanlage
+ TV über Sat-Anlage

- kein eigener Kellerraum und keine Waschküche vorhanden
- kein Internetanschluss in der Wohnung, mobiles Internet über Provider möglich

Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich im 1. OG des idyllisch gelegenen Latourshof.

Groß, hell und lichtdurchflutet - dies ist der erste Eindruck, wenn Sie die mit ca. 98 m² wunderbar großzügige Wohnung betreten.

Vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf Ihren Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt.
Von hier haben Sie den Blick in den Innenhof und genießen den Wechsel zwischen emsiger Betriebsamkeit und idyllischer Beschaulichkeit.

Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet.
Besonders praktisch: Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Ein weiteres Zimmer ist im Architektenplan als "Individualraum" bezeichnet.
Hier richten Sie ganz nach eigenem Gutdünken ein Gäste-, Arbeits- oder Ihr Hobbyzimmer ein. Es bietet mit ca. 12 m² viel Platz und Abstellmöglichkeiten und verfügt - ebenso wie die Küche - über einen Waschmaschinenanschluss.

Bis zu zwei Pkw-Stellplätze können bei Bedarf zum Preis von je € 25,- angemietet werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Diese Wohnung ist für eine Belegung mit maximal 2 Personen gedacht.
Eine Zahlung der Miete durch das Job-Center o.ä. wird ausgeschlossen.

Die monatlichen Kosten im Überblick:
Netto-Kaltmiete: € 920,00
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: € 180,00
optional 2 Pkw-Stellplätze á € 25,00

Mietsicherungskaution: € 2.760,00

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Bismarckstraße 141
41542 Dormagen / Delrath (Nievenheim)

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG einer idyllischen Hofanlage, dem Latourshof.

Hier werden auf eigenen Plantagen die herrlichsten Äpfel, Birnen und Süßkirschen angebaut, die sowohl im eigenen Hofladen aber auch in den Supermärkten als regionale Produkte angeboten werden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie gleich im Ort. Zusätzlich zu den guten Dingen des Hofladens bietet Nievenheim Supermarkt, Discounter, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseure, Banken u.v.m.

Von hier kommen Sie auch ohne Auto überall hin.
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Nievenheim an der Bahnstrecke Köln - Kleve.
Die Bahnen fahren werktags alle 20 Minuten - am Wochenende halbstündlich - in die Richtungen Neuss - Düsseldorf und Dormagen - Köln - Bergisch Gladbach.

Die Autobahn A 57 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
So erreichen Sie schnell die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet.