3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 76 m²
28217 Bremen (Utbremen), Bürgermeister-Deichmann-Straße 29

frei ab sofort
Geschoss: 1

Wohnflächenberechnung:

Küche 6,30 m²
Abstellraum 2,06 m²
Bad 3,44 m²
Eltern 15,03 m²
Wohnen 25,98 m²
Kinder 15,85 m²
Flur 7,84 m²
= 76,50 m² ./. 3 % Putz 2,30 m² = 74,20 m²

Balkon 1,86 m²
= 76,06 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 76 m²

Nutzflächen:
Eigener Kellerraum, abschliessbar 4,10 m²

Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

Die energetische Beschaffenheit des Außenmauerwerks wurde mittels Wärme-DämmVerbundsystem verbessert.

Heizungsanlage Fernwärme (neu 2017)

Die 3 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre, rechts

Modernisierungsmaßnahmen 2015
Im Jahre 2015 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu sind insbesondere die gesamte Elektrik, die auch um einen Schutzschalter erweitert wurde, die Erneuerung des Badezimmers und der Einbau einer Glas-Schiebetür zur Küche hin sowie Einbruchschutz der Wohnungseingangstür
/ Balkontür aufzuzählen.

Die Einbauküche wurde im Jahre 2015 angeschafft und beinhaltet Unter- und Oberschränke, ein Spülbecken sowie eine Geschirrspülmaschine. Weiterhin ein E-Herd mit Ceranfeld,
Dunstabzugshaube und eine Gefrier-Kühlkombination.

Die Zimmertüren bestehen aus lackierten Holzblättern in Stahlzargen.

Die Fußbodenoberbeläge sind aus keramischen Fliesen (Küche/Bad) respektive Laminat.

Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Flach- und Rippenheizkörper, Heizkörper / Badetuchtrockner im Bad.

Die Wände und Decken verfügen überwiegend über eine weiß gestrichene Raufasertapezierung.

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist dank der erfolgten Renovierung im Jahre 2015 in einem Top-Zustand und überzeugt durch ihre moderne, wertige Ausstattung , ihre sinnvolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen sowie ihre äußerst angenehme Helligkeit.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem L-förmigen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Dominiert wird die Wohnung vom großzügigen Wohn- / Esszimmer (26 qm). Erweitert wird dieser Raum durch einen Westbalkon.

Auch die beiden anderen Wohnräume, die sich natürlich idealtypisch als Eltern- und Kinderzimmer anbieten, sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation problemlos anpassen.

Ein Abstellraum in der Wohnung (quasi neben der Küche) und ein zweiter im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Anzahl Balkone: 1

Bürgermeister-Deichmann-Straße 29
28217 Bremen (Utbremen)

Lage in Bremen

Die Wohnung liegt in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) in Utbremen, d.h. angenehm ruhig und doch äußerst zentral.

Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Ein Verbrauchermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie ein Getränkemarkt liegen weniger als 500m entfernt. Gleiches gilt in anderer Richtung für einen Discounter, der ebenfalls über eine Bäckerei bzw. Konditorei verfügt.

Mehrere Kindergärten und KiTas, zwei Grundschulen, das Schulzentrum Grenzstraße (Wirtschaftsabitur) und die Europaschule Schulzentrum SII Utbremen sind unweit gelegen.

Für Freizeit- und Sportinteressierte ist die Überseestadt mit
ihrer schönen Uferpromenade attraktiv. Hier bietet sich natürlich ebenso die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hier ebenfalls hervorragend: Von den quasi um die Ecke gelegenen Haltestellen "Haferkamp" oder "Lloydstraße" erreichen Sie mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 schnell und bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit den Bremer Hauptbahnhof, die Bremer City sowie das Oster- und Steintorviertel.

Mit dem eigenen Pkw ist man natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreicht man problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.