Haus zu vermieten €1.100
bjektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt im Neubaugebiet "Höhäcker I" in Sünching. Das Einstöckige Gebäude (Vollgeschosse ohne Mansarde) wurde nach KfW 55 Standards in Ziegel-Massivbauweise erbaut. Die DHH überzeugt durch den durchdachten Grundriss, den hellen Räumen, den großzügigen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, sowie einem modernen, komplett eingerichteten Bad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt das zum 01.05. bzw. 01.06.2022 bezugsfertige Objekt durch einen Pellet-Schwedenofen im Wohn- Essbereich, separates Gäste-WC und Süd-Terrasse mit Garten. Beheizt wird die DHH per Luft-Wärmepumpe. Die monatliche Miete liegt bei 1.100 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Da es sich um einen Neubau handelt, wurden die Betriebskosten geschätzt und sind natürlich auch vom individuellen Verbrauch abhängig.
Ausstattung:
Hochwertige DHH, KfW 55 mit Luftwärmepumpe
- Modernes, voll ausgestattetes Bad mit Badewanne,
Regenwasser-Dusche, Waschbecken, WC und separatem
Handtuchheizkörper
- Garage, Carport mit kleinem Abstellraum
- Offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Pellet-
Schwedenofen
- Dezentrale Lüftungsanlage nach DIN im gesamten Objekt
- Fließen- /Vinyl-Bodenbeläge
- Großzügige 19 qm große, voll überdachte Südterrasse mit
pflegeleichtem Gartenanteil
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u. a. elektrischer
Rolladen bei Terrassentür, Bewegungsmelder im Gang,
Wandlampen im Treppenaufgang, Außenbeleuchtung mit
Zeitschaltuhr)
- Wallbox in der Garage für Ihr Elektroauto
- Großzügiger Stauraum auf dem Dachboden
Lage:
Die Immobilie liegt im Neubaugebiet "Höhacker I" in Sünching.
Sünching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur
- Direkte Bahnanbindung, dadurch sind Sie in 16 Minuten im
Zentrum Regensburg und in 10 Minuten in Straubing
- Aufgrund guter Anbindung zur B8 per KFZ 30 Minuten ins
Regensburger und 20 Minuten ins Straubinger Zentrum. 45
Minuten nach Landshut.
Fußläufig vom Objekt erreichen Sie:
- zwei Bäckereien
- einen Supermarkt
- zwei Hausärzte
- zwei Zahnärzte
- einen Tierarzt
- drei Kindergärten
- zwei Schulen
- eine Metzgerei
- zwei Friseure
- eine Apotheke
Weiterhin bietet Sünching auch ein reges Veranstaltungs- und Vereinsleben, was die 2000 Einwohnergemeinde sehr Lebenswert macht.
Sonstiges:
Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) weise ich darauf hin, dass ich Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Informationen, die zur Erfüllung des Auftrages / Mietverhältnisses notwendig sind, verwende, speichere und verarbeite
