2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 55 m²
68309 Mannheim (Käfertal)

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Während der, im Dezember 2021 abgeschlossenen, ausschließlich von Fachfirmen durchgeführten Sanierungsarbeiten, wurden in der Wohnung die folgenden Baumaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Einbau neuer Fenster (Straßenseitig Lärmschutzfenster)
- Sanierung des Bads
- Verlegung hochwertigen Vinyls
- Einbau neuer Heizkörper
- Tapezieren und Streichen aller Wände

Dabei wurde besonderes Augenmerk gelegt auf die Verwendung von hochwertigen und dauerhaften Materialien namhafter Hersteller.

Geheizt wird das Objekt energieeffizient mit Fernwärme.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Partein-Hauses und steht direkt für Ihren Einzug bereit. Durch den praktischen Grundriss wird das Maximum aus den 55qm Wohnfläche herausgeholt. Daher eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Singles als auch für Paare.

Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen ruhig auf der zum Innenhof gerichteten Seite auf der Südseite des Hauses. Der vom Wohnzimmer erreichbare Südbalkon erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Die im frisch sanierten Badezimmer eingebaute Duschbadewanne läd zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung eine Garage im Innenhof des Hauses zu erwerben.

In den nächsten Wochen werden am Haus noch einige kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wird die Haustür inklusive Klingelanlage erneuert und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, daher fallen keine Gebühren oder Provisionen für den Käufer an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Besichtigungstermine nach Feierabend oder am Wochenende.

Eigentümer ist die Akar & Castello GmbH:
Akar & Castello GmbH
Heinrich-Lanz-Straße 13
68165 Mannheim

Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 734466

Telefon: +49 / 152 0481 4927

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

68309 Mannheim (Käfertal)

Die Anbindung der - in Käfertal-Süd gelegenen - Wohnung ist ausgezeichnet. Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, egal ob Bäckerei, Drogerie, Discounter oder Supermarkt. Sportstätten, wie zum Beispiel mehrere Fitnessstudios, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Auch das Gelände künftige Gelände der Bundesgartenschau 2023, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Haltestelle Käfertal Süd. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Mannheimer Innenstadt. Durch die Lage in der Nähe der B38 ist man auch mit Auto hervorragend angebunden. Zum Beispiel für Fahrten Richtung Viernheim, Bensheim oder Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel