Haus zum Verkauf €385.000 330 m²
41836 Hückelhoven / Ratheim

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 2011
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr 2011
- Echtholzparkett in Flur, Küche, Wohn- und Schlafräumen
- Die beiden Bäder sind gefliest
- Fußbodenheizung
- Holzbauweise: hochwärmegedämmt, energieeffizient
- elektrische Rollläden
- 2 vollwertig ausgestattete Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Schiebetür vom Wohnzimmer auf die Terrasse
- komplett eingefriedeter Garten
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- zusätzlicher Abstellraum in der Garage
- separater Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im EG

Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus glänzt durch eine moderne Architektur in Kombination zu hochwertig verbauten Materialien. Es befindet sich in einer familiengerechten Wohnlage und wurde 2011 mit einer hochwärmegedämmten Holzbauweise errichtet, die für niedrige Energiekosten sorgt.

Sie betreten die Immobilie über einen optimal gelegenen Flur samt Garderobe, der Sie in die weiteren Räumlichkeiten leitet. Das absolute Herzstück dieser tollen Immobilie bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang und Blick in den Garten mit überdachter Terrasse. In Kombination mit dem liebevoll-angelegte Garten lädt der Außenbereich zu entspannten Abenden mit Ihrer Familie ein.

Neben den Wohnräumen befindet sich auch ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher aktuell als Küche genutzt wird. Die dort untergebrachte Küche, kann aber ohne großen Aufwand auch in das Wohnzimmer integriert werden, da bereits alle nötigen Anschlüsse hierfür vorhanden sind. Dadurch würde neben dem eigentlichen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer entstehen, welches man wahlweise als Schlaf,- Gäste,- oder Arbeitszimmer fürs Home-Office nutzen könnte.

Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch den Hausanschlussraum, ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ein Tageslichtfenster sowie einen Handtuchheizkörper verfügt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnbereich welche Sie unmittelbar in das Elternschlafzimmer leitet. Auf über 30 m² bietet das Schlafzimmer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammen mit dem großzügige en Suite Badezimmer bietet die erste Etage ein hohes Maß an Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Vervollständigt wird das tolle Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor mit zusätzlichem Abstellraum, welchen Sie auch von der Gartenterrasse aus betreten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin der aktuell vermieteten Immobilie, welche Ihnen schon ab dem 01.02.2022 frei zur Verfügung steht.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

41836 Hückelhoven / Ratheim

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim, von wo aus Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das umliegende Gebiet entlang der Rur mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen erkunden können.
Die Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz besteht über die Autobahn A46, wodurch umliegende Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg oder Wegberg schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung zu den niederländischen Städten wie Sittard, Maastricht und Roermond ist gegeben.
Insgesamt bietet die Stadt Hückelhoven eine gute Infrastruktur, so dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheken und Ärzte zügig erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt der Standort über ausgiebige Kultur- und Freizeitangebote sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen.