4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Herrenapfelstr. 6, 60435 Frankfurt (Main) - Eckenheim

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre Architektur und Kompaktheit.
Sie ist ganz locker über den Aufzug von der Tiefgarage oder Eingang her bis ins 2. OG zu erreichen. Sie hat helle und gut geschnittene Räume mit viel Licht und Freundlichkeit. Vom Balkon hat man einen tollen Ausblick. Insgesamt einfach eine positive Energie von Anfang an.
Die Böden sind aus hochwertigem Laminat oder Fliesen. Küche und Bäder sind jeweils gefliest.
Flur, Schlafzimmer, beiden Kinderzimmer / Büro sowie das großzügige Wohnzimmer sind mit Laminat belegt.
Die Räume haben schicke Leuchtkörper. Der Flur und die Bäder sind mit Deckenspots versehen.
Es ist alles frisch renoviert und gestrichen in Farbe weiß. Der Balkon ist mit einem hochwertigen Holzboden verlegt worden.
Die Fenster haben alle Rollladen.
Das hochwertiges Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche! Dazu gibt es noch ein ansprechendes Gäste WC!
Die Heizung wird über Fernwärme geregelt mit günstigen Verbrauchswerten.
Neben dem ausreichenden Kellerraum gibt es sogar noch einen Abstellraum in der Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist großzügig bemessen und zur Miete hinzuzurechnen.
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2019 komplett renoviert!
gehobene Ausstattung mit Laminat und schönen Fliesen, Eckbadewanne, großer Spiegel etc.
Alles sehr gepflegt!! Die Wohnung ist in einem Top Zustand; sehr modern. Top geführtes Haus mit Hausmeister.
Hochwertige Einbauküche als Option

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Preungesheim ( Frankfurter Bogen ) hat eine sensationelle Entwicklung genommen.
Es gehört seit 1910 zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und ist sehr geschichtsträchtig. Man berichtet über Funde aus der Jungsteinzeit bis hin zu der "erster Kirche" im Jahre 1215.
Waren es noch im Jahre 1643 - 36 Haushalte sind es heute schon 15.567 Einwohner und es werden nicht weniger; und dies hat seinen Grund:
Es ist ein sehr schöner, positiver und ruhiger Stadtteil mit sehr viel "Grün" und dennoch super Zentral.
Viele schöne Häuser, Jugendstil treffen auf Fachwerk und Moderne. Neben vielen kleine Einzelhändlern gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafes, Büros Arztpraxen etc.
Es gibt reichlich modernste KITAS, dann die Carlo-Mierendorff Gesamt Schule, Theobald-Ziegler Grundschule, Kiesel-Östreicher Grundschule, SAE Institute Hochschule für Medien sowie die im Bau befindliche städtische Oberstufengymnasium in der Alkmenestrasse mit etlichen Sportmöglichkeiten- Fertigstellung 2021 geplant- alles in unmittelbarer Nähe!!!!
Dazu gibt es ja auch noch den Sportpark Preungesheim mit Rasen-und Kunstrasenspielfeld, Kleinspielfeldern, Leichtathletikanlagen, moderne Dreifachturnhalle mit einer Fläche von 1200 qm und 167 Sitzplätzen für Volleyball, Badminton, Handball, Fussball, Basketball, Slackline. Dies bedeutet auch nicht nur für die Schulen einen erheblichen Mehrwert.
Die S-Bahn ist in ein paar Minuten ums Eck soz. fußläufig erreichbar und dann in ca. 10 Minuten in Frankfurt. Eine weitere S Bahn mit Anschluss zum U Bahn Netz ist geplant. Natürlich kommen Sie auch mit dem Bus top ins Zentrum.
Mit dem Auto hat man sofortigen Anschluss an die
Landstraßen bzw. Autobahnen.
"Man wohnt mitten in der Stadt und das im Grünen" -bei Top Infrastruktur-.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Lage-Lage-Lage...
1. Hier kann eine Familie mit Kindern ideal leben, mit all den Kitas, Schulen und Sportanlagen und damit wohlbehütet und "geschützt" aufwachsen !
2. Es kann aber auch das Ehepaar oder die Lebensgemeinschaft mit Büro/Gästezimmer etc. klasse leben, bei all der Infrastruktur-und das bis ins hohe Alter!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2009
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 189963