5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 146 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Diese sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1890, in sehr guter und zentraler Lage inmitten der Weststadt. Es erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung, die im Jahre 2019 sehr hochwertig saniert und aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde. Die meisten Zimmer haben eine Deckenhöhe von mindestens drei Metern, können über den Flur erreicht werden und bieten genügend Platz für eine Familie. Über das Wohnzimmer begeht man eine über 20m² große Sonnenterrasse, welche auch über eines der Badezimmer erreichbar ist. Ebenso verfügt ein Zimmer in südlicher Richtung über einen zusätzlichen überdachten Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Einbauküche der Firma Leicht ist sehr modern gehalten und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer mit begehbarer Dusche sind sehr geschmackvoll eingerichtet und von bester Qualität. Ein hochwertiges Echtholz-Eichenparkett rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab. Auf der Halbetage des Treppenhauses ist noch zusätzlich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zur Wohnung gehören ebenso zwei geräumige Kellerabteile. Das Haus wird mit Gas beheizt und gemeinsam mit dem Hinterhaus sind hier neun Wohneinheiten zugehörig. Ein PKW-Stellplatz gehört zwar nicht zum Angebot, es gibt allerdings die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Nach terminlicher Vereinbarung kann diese bezaubernde Wohnung besichtigt werden.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019

69115 Heidelberg (Weststadt)

Der begehrte Heidelberger Stadtteil Weststadt, dessen Stadtbild überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geschmückt ist, hat um die 13.300 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten gibt es in der Weststadt diverse Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Der westliche Teil des Stadtteils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, wird zurzeit Teil eines neuen Stadtteils, der Bahnstadt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Spaziergänge im nahen Erholungsgebiet des Gaisberges sind ohne Anfahrt möglich. Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab. Wer schneller zum Ziel gelangen möchte, kann die Möglichkeit der diversen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs nutzen.