4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
In herrlicher Randlage von Wittstock/Dosse können sich Naturliebhaber über die unmittelbare Nähe zu den Wäldern und Wiesen Brandenburgs freuen, die sich unmittelbar vor der Haustür dieser attraktiven Immobilie erstreckten und traumhafte Wohnbedingungen schaffen. Die 4-Zimmer-Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten. Sie eignet sich hervorragend als Wohnoase für Familien sowie als gewinnbringende Kapitalanlage und überzeugt im Inneren durch einen vorteilhaften Grundriss, der sich über helle, gut geschnittene Räume erstreckt und hohen Wohnkomfort verspricht. Bei Vermietung ist eine jährliche Kaltmiete von etwa 4.950 € erzielbar.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen rund 75 m², die sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentieren. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist mit pflegeleichtem Fliesen- oder stilvollem Laminatboden ausgestattet, der den gemütlichen Charakter der Wohnung hervorhebt. Besondere Wohlfühlmomente garantiert ein Balkon in östlicher Ausrichtung, auf dem Sie oder Ihre Mieter den ersten Kaffee des Tages in den warmen Strahlen der Morgensonne genießen können.
Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weiterer Stauraum wird durch ein privates Kellerabteil bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 185 €.
Objektnr: 1032427
# Ausstattung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Soll-JNKM: ca. 4.950 €
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gut geschnittene Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 185 €
+ Naturnahe, ruhige Wohnumgebung
+ Spielplatz direkt vor dem Haus
+ Grünfläche zum Wäsche aufhängen
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.053,33 €
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der brandenburgischen Stadt Wittstock/Dosse und besticht dank der attraktiven Randlage mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Kaum aus der Haustür getreten, finden Sie sich in den weitläufigen Wiesen, Felder und Wäldern der Region wieder, die sich für ausgiebige Spaziergänge sowie Radtouren anbieten. Gleichzeitig kann die Innenstadt rund um den Marktplatz, die ein vielseitiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés bietet, innerhalb von etwa 20 Gehminuten erreicht werden.
Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs können Sie innerhalb von etwa 10 Minuten zu Fuß mehrere Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister erreichen. Der Ortskern hält darüber hinaus zahlreiche Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen bereit, die eine ausreichende medizinische Betreuung garantieren. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus sowie fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Etwa 450 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der städtische Bahnhof liegt etwa 2,4 km entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der westlich verlaufenden A19.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4b90cb156c
