Haus zu vermieten €2.050
Hanau Nord, 63452 Hessen - Hanau

Das zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab März 2022 beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug nach Kernsanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Haus zählen viereinhalb hübsche Zimmer und zwei Badezimmer. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Elternbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein halbes helles Zimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Wohnzimmerdach.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Neben einem großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich befindet sich im Erdgeschoss das Kinder-/Gästebad mit Dusche, ein kleines Gästezimmer, sowie den großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Dazu gehört eine moderne Kücheninsel zusätzlichem Wasseranschluss und Spüle. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet.
Durch das offene Esszimmer erreicht man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer erreicht man die gefliesste Terasse und über eine kleine Treppe den Garten. Im Garten steht ein kleines gemauertes und abschliessbares Gartenhaus zur Verfügung. Über eine Tür gelangt man auch von hier in die Garage.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 5 Kellerräume, teilweise beheizt, inkl. Hobbyraum.


Zusammenfassung Ausstattung:
Offener Küchen-,Ess und Wohnbereich, Einbauküche mit Kücheninsel und 2 Spülbecken, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

Italienische Designerfliesen, Fussbodenheizung, 3-fach Verglasung im gesamten Haus,

2 Tageslichtbäder, bodentiefe Duschen, hochwertige Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, Spiegelschränke mit indirektem Licht, LED Spot Beleuchtungskonzept

Garten mit gemauertem und abschliessbarem Gartenhäuschen.

1 Garage mit zusätzlichen 2 Stellplätzen

Freigelegte Holzbalken im Obergeschoss, Smarthome BUS System, elektrische Rolläden mit zentraler Steuerung, Netzwerkverkabelung CAT7,

5 Kellerräume mit viel Stauraum inkl. Hobbyraum im Keller mit Heizung, Heizungsraum, sowie 3 weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen gepflegten Spielplatz, verläuft ein kleiner Bach der zur Kinzig fliesst und zum Radfahren oder Joggen einläd. Ebenfalls in direkter Nähe ist das Wasserschutzgebiet mit vielen Wiesen und Wald, ideal zur Erholung und geschützt vor weiterer Bebauung.

Außerdem sind das Schwimmbad und der Schlosspark fussläufig in 20 Minuten erreichbar.

Sehr gute Autobahnanbindung an Frankfurt durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A66.