Haus zu vermieten €1.150 207 m²
92367 Pilsach

Einfamilienhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung im Souterrain, Garage und pflegeleichtem Garten in bester Wohngegend nur 10 Minuten von Neumarkt entfernt. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet neben der Zufahrt zur Garage einen überdachten Eingang zum Erdgeschoss. Von der Garage aus gelangt man "trocken" ins Haus. Der Hauseingang empfängt mit einer geräumigen Treppendiele, die alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Zur Rechten befindet sich die Küche. Der offen gestaltete Küchen-/Ess-/Wohnbereich befindet sich im Südosten mit direktem Zugang auf die Südterrasse (ca. 25 m²). Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Ein Schlafraum und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Über die Holztreppe in Buche gelangt man in das Obergeschoss, wo die privaten Räume untergebracht sind. Das zeitlos in Weiß gehaltene Bad bietet viel Platz und die große Badewanne lädt hier zum Entspannen ein. Drei weitere Schlafräume und das große Studiozimmer mit ca. 25 m² sind hier angeordnet. Alle Schlafräume werden über Fenstertüren mit französischem Balkon hell belichtet. Viel Stauraum bietet der Dachboden. Eine Außentreppe hinter dem Haus führt als separater Zugang in die Einliegerwohnung im Souterrain. Die gemütliche, durch normale Fenster belichteten zwei Wohnräume werden durch ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Der gepflegte Garten ist als Grünfläche angelegt. Auf der Rückseite der Garage lädt ein weiterer kleiner, geschützter Sitzplatz zum Verweilen ein. Die Garage wird für 60,00 €/Monat mitvermietet. Da der Mieter mit den Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser, Öl) direkt Verträge abschließt, fallen Nebenkosten i.H.v. ca. 50,00 € / Monat an. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Anruf oder E-Mail genügt. Telefon: 09181 / 509390 E-Mail: info@raetzer-immobilien.de

+ Erstbezug nach Fertigstellung + insgesamt 7 Schlafräume in EG, OG, Souterrain + offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich + Gästetoilette mit Dusche im EG + Büro / Schlafzimmer im EG ebenerdig "seniorengerecht" + Badezimmer mit Wanne im OG + großes Studiozimmer im OG + Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Zugang + Südterrasse + Garten + Garage für 50 € / Monat + Satelliten-TV + Brandl Services VDSL bis zu 50.000kBit/s verfügbar

Das Haus befindet sich in Pilsach in angenehmer, schöner Wohnlage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr mit nur einem direkten Nachbarn - umgeben von Wiesen und Obstgarten. Pilsach, ein ruhiger Ort umgeben von Waldgebieten und stillen Tälern liegt an der A 3 zwischen Nürnberg und Regensburg, Ausfahrt Neumarkt - Pilsach - Berg und der B 299. Vor Ort befinden sich ein Friseur, Bäcker, Metzger und Bank. Kindergarten und Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 5 km nahen Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.Opf. Nach Neumarkt bestehen regelmäßige Busverbindungen. Entfernungen: + Bushaltestelle in ca. 650 m + Neumarkt Bahnhof mit S-Bahn in ca. 6,3 km + Neumarkt Rathaus in ca. 5,6 km + A 3 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 4,0 km

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Martina Friedrich Sabine Schön - Andrea Bärtl Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de