Haus zum Verkauf €475.000 635 m²
45481 Mülheim (Saarn/Selbeck)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

4 Stellplätze

* Kunststofffenster, isolierverglast, im EG mit Rollläden.
* neue Hauseingangstüre
* Terrasse und Garten
* hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Essbereich sowie in der Diele (2018)
* Fliesenböden in Küche und Bädern, Schlaf-/Kinderzimmer Laminat o. Teppich
* gesamte Elektrik aufwendig erneuert (2005/2018)
* Infrarot - Heizkörper in allen Wohn-/Schlafräumen (2018)
* Tageslichtbad im EG mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung
* Wannenbad im OG
* Fassade rundum isoliert
* Vollkeller
* 2 Garagen
* 2 vorliegende Aussenstellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen

Familien aufgepasst:

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes, 1957 in Massivbauweise errichtetes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätzen in gesuchter Wohnlage von Mülheim a.d.R..

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche das Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und im Anbau (ehemaliger Stall) ein "Musikzimmer", welches ebenso als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten geeignet ist. Ein Kaminofen sorgt im Essbereich für wohlige Wärme, der ebene Garten mit der Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliches "Grillen und Chillen" - hier werden Sie gerne das kommende Frühjahr und den nächsten Sommer im Freien genießen.

Das Elternschlafzimmer, ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im Obergeschoss, der Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Das Haus ist zudem voll unterkellert und präsentiert sich Ihnen in einem gepflegten und überwiegend modernisiertem Zustand.

2 Garagen sowie 2 davor liegende Stellplätze runden diese Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus wird kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Rechtlich Teileigentum - 2 Einfamilienhäuser sowie die Garagen stehen auf einem gemeinschaftlichen Grundstück - Größe 1596 qm - Miteigentumsanteil am Grundstück = 398/1000 = ca. 635 qm,

Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank - Herrn Thomas Karr (Tel.: 02102-100096) - her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

45481 Mülheim (Saarn/Selbeck)

Ihr neues Zuhause befindet sich in SELBECK, das ist der südlichste Ortsteil von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Saarn. Dank der perfekten Infrastruktur ist die Wohnlage sowohl bei Familien als auch bei Pendlern besonders angesagt - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig erreichbar, ebenso Anbindungen an den ÖPNV. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz BREITSCHEID (A3, A52, A524) und die Nachbarstadt Ratingen sowie den Düsseldorfer Flughafen.