7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.600.000 280 m²
22587 Hamburg / Nienstedten

2,52 zzgl. MwSt.

8 Stellplätze

8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR

AUßENFASSADE: mit Stuckelementen

FENSTER: korrespondierend zur Fassade, Holz, Dreifachwärmeschutz, teilweise bodentiefe Elemente

INNENTÜREN: entsprechend dem Stil des Hauses

BODENBELÄGE: Schlossdielen, Eiche, extra breit, hochwertige Fliesen in den Bädern, Handtuchwärmekörper zusätzlich

WÄRMEVERSORGUNG: Luft-Wasser Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Steuerung über Thermostate

KÜCHEN: werden vom Käufer gestellt. Es wird eine geeignete Sanitär- und Elektro-Vorinstallation geliefert.

SCHALTERPROGRAMM: weiß, glänzend.

TV/TELEFON/INTERNET, GLASFASER, GEGENSPRECHANLAGE

AUFZUG

Detailliertere Ausführungen entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das besondere Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 2.139 m² großen Grundstück als Doppelhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten.

Mit seiner hellen Außenfassade im eleganten Villenstil fügt sich dieser Neubau in den gefragten Standort von Hamburg ein. Die vier großzügigen Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 132 m² bis 280 m² begeistern mit durchdachten Grundrissen. Eine moderne und zugleich hochwertige Ausstattung mit klarem und zeitlosem Design runden das Wohnkonzept dieses Neubaus ab. Räumlichkeiten im Untergeschoss sind vorgesehen; je Wohneinheit sollen zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den Sommer 2023 geplant.

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 26 kWh/(m²a), Baujahr 2022, Umweltenergie / Strom, EK: A+


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

22587 Hamburg / Nienstedten

Im angesehenen Stadtteil Nienstedten entsteht dieses exklusive Neubauvorhaben als Doppelhaus mit vier Wohneinheiten. Nienstedten liegt in Nachbarschaft zur Elbe und Blankenese und zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen Hamburgs.

Die Wohneinheiten entstehen inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die ruhige, zentrale Lage des Grundstückes ist bemerkenswert. Die Anbindung an infrastrukturelle Erfordernisse sehr gut. Nienstedten ist geprägt durch seinen anspruchsvollen Wohn- und Freizeitcharakter. Die Nähe zu Elbe, Elbufer, die Nachbarschaft zu Blankenese, Groß-Flottbek und Falkenstein, die umliegenden Parks und Sportmöglichkeiten sowie die vielfältige, gehobene Restauration in dieser Umgebung laden zum Verweilen bzw. Aktivitäten ein.