Haus zum Verkauf €485.000 590 m²
46537 Dinslaken (Bruch)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Naturnah und top angebunden
+ Großer Garten und Sonnenterrasse
+ Helle, große u. gut geschnittene Räume
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Garagenstellplatz
+ Waschküche
+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
+ Etwa 8 Fahrminuten in die Innenstadt

In einem gepflegten Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Dinslaken und somit in naturnaher und zugleich ausgezeichnet angebundener Wohnlage finden Paare und Familien in dieser Immobilie ein gemütliches Zuhause. Das vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen, von Sonnenlicht durchfluteten Räumlichkeiten, die hohen Wohnkomfort versprechen und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Besondere Wohlfühlmomente verspricht der schön angelegte Außenbereich, der einen großen Garten mit Gartenhaus und eine Terrasse mit Markise umfasst, die dank westlicher Ausrichtung dazu einladen, gesellige Grillpartys in den letzten Strahlen der Abendsonne zu zelebrieren.

Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und stellt Ihnen etwa 110,47 m² zur Verfügung, die sich in einem ansprechenden Zustand präsentieren. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit stilvollem sowie pflegeleichten Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet, die obendrein eine gemütliche Atmosphäre erzeugen.

Verteilt auf 2 Stockwerken beherbergt Ihr neues Zuhause ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche samt Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage parken.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037615

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 110,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

46537 Dinslaken (Bruch)

Das Einfamilienhaus befindet sich sowohl stadtrand- als auch zentrumsnah in Dinslaken, einer Stadt mit 67.000 Einwohnern am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Gut angebunden und mit einer vorteilhaften Infrastruktur ausgestattet, verfügt diese Lage über eine wunderbare Nähe zur umgebenden Natur.

Auch eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs ist hier gegeben. In einem Radius von maximal 2 km finden Sie mehrere Supermärkte, 2 Apotheken, Bäckereien sowie Arztpraxen und diverse Dienstleister. Für die hohe Familienfreundlichkeit sprechen 2 Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Distanz. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Eine Vielzahl als Einzelhandelsgeschäften und Gastronomien erschließen Sie nach rund 8 Fahrminuten im belebten Stadtzentrum.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich rund 200 m entfernt. Im Zentrum der Stadt erreichen Sie auch den Bahnhof, der u.a. von Regionalzügen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Koblenz befahren wird. Mit dem Auto können Sie die komfortabel gelegene B8 erreichen, die in südlicher Richtung zur A59 wird und Sie in ca. 20 Minuten nach Duisburg bringt. Zur A3 gelangen Sie in 9 Minuten.