Haus zum Verkauf €897.000 815 m²
74538 Westheim

4,76 inkl. MwSt.

Baujahr: 1771

Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus

Mit Haupthaus und Nebenhaus

Große Scheune und Holzlager

Schöne Außenanlage mit überdachter Sitzgelegenheit

Großer Wohnbereich mit historischem Ofen

Moderne Küche im Landhausstil mit allen Elektrogeräten

Abstellkammer

Badezimmer im Landhausstil in grau /weiß

Arbeitszimmer mit schönem Blick in den Garten

Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Verbindungstür

Großer Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss als Jugendbereich mit zwei großen Kinderzimmern und einem Vorraum

Großer Dachboden auf zwei Etagen

Zwei Heizräume mit Gastherme

Badezimmer und WC im Keller

Werkstatt mit Natur-/Sandsteinboden

Großer Hobbyraum

Separater Raum mit Holzbackofen

Nebenhaus / Gästehaus mit offener Küche, Wohnbereich, Schlafbereich auf der zweiten Etage
Galerie und Badezimmer und WC

Lage idyllisch am Rande von Westheim

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule zu Fuß erreichbar

Dieses Objekt ist ideal für Fachwerkliebhaber, liebevoll restauriert mit Blick auf das Detail. Das idyllisch gelegene Traumhaus in der Gemeinde Rosengarten, im Teilort Westheim, ist trotz der naturnahen Lage zentral gelegen. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schule sind zu Fuß zu erreichen.

Die Immobilie ist in ein Haupt- und ein Nebenhaus unterteilt. Das Haupthaus verfügt über einen wunderschönen und großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Landhausküche mit Elektrogeräten, Abstellkammer, ein modernes Badezimmer im Landhausstil, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein schönes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einen Haushaltsraum.
Die Räume haben schöne Dielenböden, freiliegende Balken an den Decken und große Holzsprossenfenster.

Die Restaurierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. In der zweiten Etage kann der Traum für Jugendliche und Kinder mit einem eigenen Bereich erfüllt werden. Hier sind zwei große Kinderzimmer und ein gemeinsamer Vorraum vorhanden.

Auf der gleichen Ebene befindet sich der große Dachboden, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume im Erdgeschoss sind in zwei Heizräume, ein Badezimmer, ein separates WC, einem Kellerraum und einen Raum mit altem Holzbackofen unterteilt.

Das Gästehaus gliedert sich in eine offene Landhausküche mit Wohnbereich im Erdgeschoss und eine Galerie mit Lesebereich und Schlafbereich im Obergeschoss. Im Schlafbereich ist ein schönes Badezimmer mit separater Toilette zu finden. Ihre Gäste werden sich hier sehr wohlfühlen und haben ihren eigenen Rückzugsort.

Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

74538 Westheim

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote.

Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort.

Nur 10 km sind es zum wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein.

In Schwäbisch Hall finden sie ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt. Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen.

Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut.

Die Bahnhöfe in Gaildorf, Schwäbisch Hall und Hessental sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder an den Bahnhöfen. In weniger als 10 Minuten erreicht man die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn.