Haus zum Verkauf €319.000 239 m²
45699 Herten (Süd)

3,57 % inkl. Mwst

Baujahr: 1993

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden im EG und OG
Alle Einbauten sind aus dem Jahr 1993

Die gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte wurde 1993 auf einem ca. 239 m² großen Grundstück erbaut.

Die WFL von ca. 105 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein Mehrzweckraum/ Studio von ca. 25 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele, ein Gäste WC, die große Küche mit Essplatz, sowie ein Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafräumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich der Heizungsraum und ein großer Mehrzweckraum, der durch 2 Giebelfenster gut belichtet wird.

Im komplett gefliestem Keller, befindet sich ein Partyraum, ein Waschkeller, ein Anschlussraum für Gas und Wasser, und eine Werkstatt.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und einem Stellplatz davor.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den pflegeleichten Garten mit Terrasse und ein Abstellraum für Gartengeräte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45699 Herten (Süd)

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Herten Süd.
In der Nähe stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Zur nächsten Bushaltestelle des ÖPNVs gelangen Sie bereits in wenigen Gehminuten und nur wenige Fahrminuten entfernt erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet.

Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. Der Landschaftspark Hoheward, die Zeche Ewald und der Katzenbusch sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss zu
erreichen. Radfahrer und Spaziergänger kommen in dem ausgedehnten Waldgebiet des Katzenbusches und der umliegenden Fahrrad- und Spazierwege auf ihre Kosten.

Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten.