5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Es fühlt sich an, als würden Sie im eigenen Haus leben. Über zwei Etagen erstreckt sich die Maisonettewohnung und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Über den Balkon erreichen Sie Ihr eigenes, kleines Gartenreich. Mit viel Liebe wurde die Wohnung 2009 aufwändig saniert und renoviert. Die Küche befindet sich im Dachgeschoss. Der große Essplatz verbreitet eine gemütliche Atmosphäre und liegt direkt neben der lauschigen Loggia. Die offene, moderne Gestaltung ist einzigartig und wird Sie begeistern. Im Dachgeschoss liegen auch die Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Raum für Ihre eigene Heizungsanlage.
Im Obergeschoss erwartet Sie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit sonnigem Balkon. Die ehemalige Küche wurde zum Hauswirtschaftsraum umgestaltet. Büro und Elternschlafzimmer liegen ebenfalls im Obergeschoss. Das auf dieser Etage befindliche Badezimmer wurde erst 2016 geschmackvoll erneuert. Mit ebenerdiger Dusche und Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen.
Zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Für Ihren Fuhrpark stehen drei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Eine Garage ist über den Garten erreichbar und kann so auch sehr praktisch als Abstellfläche genutzt werden.
Zwei Wohnungen wurden hier zu einer Einheit zusammengefügt. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit wenigen Handgriffen wieder teilen und zum Beispiel mit zwei Generationen genutzt oder vermietet werden.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.526,67 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lübbecke befindet sich im Norden Ostwestfalens, ungefähr 40 km nördlich von Bielefeld und 45 km östlich von Osnabrück. Die Kernstadt beherbergt etwa 15.000 Einwohner, in den umliegenden Dörfern leben ca. 11.000 Menschen. Der Ort hat einiges zur Freizeitgestaltung zu bieten: Naturfreunde gehen im Großen Torfmoor bei Gehlenbeck oder in der wunderschönen Umgebung zwischen Wiehengebirge und Mittellandkanal Wandern oder Fahrradfahren. In Lübbecke gibt es eine Freilichtbühne, eine Mediothek, in der Stadthalle finden regelmäßig Theateraufführungen statt, die ortsansässige Brauerei unterhält ein Museum und für sportlich Aktive gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine. In den Kneipen und Restaurants kommen die Nachtschwärmer auf ihre Kosten. Einmal jährlich findet der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blasheimer Markt statt. Der Lübbecker Bahnhof stellt mit der Eurobahn die Anbindung an den Bahnverkehr sicher. Im Zentrum befindet sich der Busbahnhof und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Anschlussstelle der A30 nach etwa 15 km bei Kirchlengern. Außerdem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus. Zahlreiche Unternehmen im Industriegebiet bieten attraktive Arbeitsplätze.


# Sonstiges
Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank Lübbecker Land eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 120.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 21.11.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1000945