Haus zum Verkauf €340.000 1737 m²
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1982
frei ab Direkt
2 Stellplätze
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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
EINTEILUNG.
Über den im Erdgeschoss gelegenen Windfang kommt man in das Treppenhaus.
Die Erdgeschossetage verfügt über eine Diele, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche (ohne Einbauküche) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Über eine schöne massive Holztreppe im Treppenhaus kommen sie zu einer kleinen Diele.
Die Dachgeschossetage verfügt über ein Badezimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und einem sehr atmosphärisch mit alten Balken gestalteten offenen Wohnraum mit Zugang zu einer Loggia. In diesem Raum befindet sich noch ein Schornstein, woran man mit einigen Anpassungen einen Heizofen anschließen kann. Über eine Treppe kommt man auf den Dachboden, der als Lager- und Abstellraum nutzbar ist.
Im Kellergeschossen befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum, sowie diverse Lager- und Abstellräume. Der Kellerraum hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage. Diese ist Massiv- bzw. Holzbauweise angefertigt, nicht unterkellert.
Außerdem noch eine Bienescheune, die in den letzten Jahren als Hühnerstall benutzt wurde.
Das auf 1737 m² Grundstück gelegene Haus ist sowohl für eine Familie mit Kindern, einen Handwerker der eine große Scheune braucht, aber auch für einen Kapitalanleger geeignet. Das Objekt kann man durch einige Anpassungen auch gut als zwei Wohnungen vermieten.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Frau Ingrid van Duijn
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Frankenleite 20
95326 Kulmbach
Telefonnummer: 0151 16815442
Email: i.vanduijn@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 C Gewerbeordnung IHK für Frankfurt
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
96187 Stadelhofen
Die oberfränkische Gemeinde Stadelhofen liegt am Rande der Fränkische Schweiz, direkt an der Autobahn A70.
Die Bundesstraße 22 bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Eine Haltestelle für den öffentlichen Bus befindet sich in der Nähe. Die Bebauung in der Umgebung ist überwiegend durch ähnliche Gebäudetypen, -freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie landwirtschaftliche Hofstellen geprägt.
Entfernung zu umliegenden Städten
Bamberg ca. 30 km
Bayreuth ca. 35 km
Kulmbach ca. 30 km
Lichtenfels ca. 30 km
