Haus zu vermieten €3.600 900 m²
61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

10.800,00 3 KM

Baujahr: 1971
frei ab gemäss Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Bosch Sicherheitssystem mit Alarmaufschaltung
- Naturholzküche (Bulthaup) mit Kühl-Gefrierschrank und neuem großen Backofen
- Hochwertige Natursteinplatten Solnhofer (im Erdgeschoss)
- Parkettboden (im 1.OG und Elternschlafbereich)
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- Zwei Terrassen mit großer Sonnenmarkise
- Bewässerungsanlage im Garten
- Garage mit zwei Stellplätzen

Das kinderfreundliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Bad Homburg. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig das Seedammbad, die Taunustherme und den Kurpark.

Vom großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen und sonnigen Südterrasse gelangt man in den eingewachsenen Garten mit Grillecke. Das Esszimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Die Butlhaup - Küche mit Einbaugeräten bietet einen hohen Komfort bei Kochen. Ein abgetrennter Elternschlafbereich mit kleiner Ankleide und Tageslichtduschbad en Suite, sowie einem Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Gartengeschoss bietet ein helles Gäste-/Arbeitszimmer mit großzügigem Panoramafenster und Blick in den Garten sowie ein en Suite Duschbad. Im Obergeschoss erstrecken sich ein großer Flur mit Einbauschränken (fast über die gesamte Breite des Hauses) sowie vier Schlafzimmer mit Zugängen auf eine große Terrasse.

Der Garten, nicht einsehbar, mit altem Baumbestand eingewachsen und separater gepflasterter Sitz-/Grillecke, lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Diverse Keller-/Heiz-/Technik-/ und Hauswirtschaftsräume sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2011 renoviert, in 2021 wurden die Bäder sowie beide Terrassen modernisiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zur Erholung und zum Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9- und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das circa fünf Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in circa 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in circa 20 Minuten zu erreichen.