3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen in sehr guter Innenstadtlage von Spenge ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, angelegt mit einem durchdachten Grundriss der mit einem offenen Küchenbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich inkl. angrenzender Terrasse, modernen Badezimmer, separaten Gäste-WC, kleinen HWR, einem Schlafzimmer mit Terrasse und einem Kinderzimmer bzw. Büro überzeugt in jeglicher Hinsicht. Die hohe Wohnqualität, die umfangrechen Ausstattungsmerkmale und der stylische Grundriss garantieren einen hohem Wohnkomfort für Sie als Selbstnutzer oder Ihre zukünftigen Mieter. Ihre individuellen Wünsche können aktuell noch berücksichtigt werden.
# Ausstattung
+++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+++ hochwertige Sanitäre Anlagen
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Fabr. Schüco)
+++ elektrische Rollläden
+++ Türsprechanlage mit Videoeinrichtung
+++ zentrale Wärmepumpenheizung
+++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ Maler- und Fliesenarbeiten in allen Räumen
+++ Barrierefrei
+++ Terrasse mit Gartenanteil
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.551,80 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stadt Spenge - ca. 15.000 Einwohner
In bester Innenstadtlage von Spenge entsteht in Kürze das moderne Wohnkonzept, die ihren Bewohnern nicht nur ein modernes, sondern auch ruhiges und dennoch zentrales Leben ermöglichen wird, mit der Möglichkeit, Kontakte und Freundschaften zu knüpfen und dem beruhigenden Gefühl, jederzeit gut und sicher aufgehoben zu sein. Die Stadt Spenge liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde und bietet einen hohen Wohnwert. Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Fachgeschäfte und u.a. REWE, ALDI und der gut sortierte EDEKA sind gut erreichbar. Zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PVF IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 18,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.09.2020
Gültig bis: 2030-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 00330001-1
