Haus zum Verkauf €84.990
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein tolles gepflegtes Gartengrundstück mit einem großen Gartenhaus in toller Lage.

Das gedämmte Holzhaus mit Wintergarten ist gesamt ca. 35 m² groß. Die Fläche der Nebengelasse wie WC, Dusche und Schuppen kommen noch hinzu. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Der Wintergarten verfügt sogar über eine elektrische Fußbodenheizung. Für zusätzliche wohlige Wärme ist außerdem ein Kamin vorhanden. Das Haus ist so aufgegliedert, dass es von vorn über den Wintergarten begehbar ist. Dann erschießt sich der Wohn-/Schlafbereich. Von diesem geht die Küche und ein kleines Zimmer mit Waschbecken ab. In zweiter Ebene, über eine Leiter begehbar, ist im Giebel ein Schlafbereich eingerichtet. Alle Fußböden sind mit Teppich oder Fliesen versehen. In den Nebengelassen auf dem Grundstück befindet sich das WC, das Bad mit Dusche und eine kleine Werkstatt. Des Weiteren sind zwei Terrassen vorhanden und ein Außenkamin. Sehr praktisch ist die Zufahrt mit Auto und auch die Unterbringung im Carport.

Das Grundstück ist mit diversen Wassersteckdosen und Tropfleitungen ausgestattet. Hierdurch ist auch im Sommer die Bewässerung der Pflanzen gewährleistet, sodass man nicht immer vor Ort sein muss. Das Wasser wird über einen Brunnen geliefert. Das Wasser im Haus kommt über die öffentliche Trinkwasserleitung. Eine SAT-Schüssel ist ebenfalls vorhanden.

Eine Umnutzung zu einem Wohnbaugrundstück ist nicht möglich, dass es sich im Außenbereich befindet.

# Ausstattung
- ca. 35 m² Gartenhaus/Holzhaus zzgl. Nebengelasse wie Dusche, WC, Schuppen
- ca. 950 m² Grundstück
- gedämmtes Holzhaus mit Wintergarten, Wohnbereich, Küche, Schlafbereich im Giebel
- drei weitere Nebengelasse - Schuppen, WC, Bad mit Dusche
- 2 Terrassen
- Außenkamin
- Carport
- Zufahrt fürs Auto
- kein Bauland

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Dresden Gohlis gehört zur Ortschaft Cossebaude und liegt südwestlich am Elberadweg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Ortschaft. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind ebenfalls in umittelbarer Nähe zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden-Altstadt und circa 10 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. in 1 Minute zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter-Objekt-ID: LW-1825