Haus zum Verkauf €785.000 465018 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
+ Großer Vierseithof mit Nebengelass
+ Ca. 4.650 m² großes Grundstück
+ Wohnhaus mit 3 modernisierten Wohnungen
+ Festsaal im Nebengelass
+ WE 1: 2 Zi., großzügige Wohnküche u. Vollbad (EG)
+ WE 2 (vermietet): 2 Zi., EBK u. Wannenbad (EG)
+ WE 3: 4 Zi., Wohnküche mit EBK u. Bad mit Eckbadewanne sowie Dusche; Kaminofen (OG)
+ 4 Carport-Stellplätze
+ 5 Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden
+ Ruhige Wohnlage mit viel Natur nahe Berlin
Sie genießen die Weite der Felder, lieben den Geruch von Erde und Holz im Grün der umliegenden Wälder und suchen das Gefühl uneingeschränkter Freiheit hoch zu Pferde? Dann verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Reiterhof. Dieser klassische Vierseithof bietet eine enorme Grundstücksfläche von rund 4.650 m² auf dem sich das geräumige Wohnhaus mit 3 Wohnungen sowie eine Scheune, ein Nebengelass und der Stall für private Pferdehaltung befinden.
Das Wohnhaus wurde in seinem Inneren bereits modernen Wohnstandards angepasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 helle und ansprechend renovierte 2-Zimmer-Wohnungen, von denen eine zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.420 € befristet vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige und ebenfalls modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer offenen Küche inklusive Einbauküche sowie mit einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne ausgestattet ist. Im Nebengelass ist ein Festsaal mit Bar und Bühne eingerichtet worden. Dieser kann als Frühstücksraum und Treffpunkt für Reiturlauber genutzt oder als Veranstaltungsort vermietet werden.
Zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum bietet ein großes Nebengelass, das derzeit Werkstatträume umfasst. Eine Scheune und ein Pferdestall bilden die idealen Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Reiterhofes. Außerdem stehen hier 4 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die umliegenden Felder und nahen Waldgebiete garantieren zudem abwechslungsreiche Reitabenteuer.
Objektnr: 1036086
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR
Gesamtfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010
15806 Zossen
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Zossen, die etwa 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze in Brandenburg liegt. Im Gemeindeteil Schünow befindet sich die Immobilie zentral im Ort sowie in unmittelbarer Nähe weitläufiger Felder und Waldgebiete, die sich für ausgedehnte Reitausflüge oder erholsame Spaziergänge eignen.
Das Zentrum von Zossen liegt nur rund 7 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten schnell erreicht. Neben Supermärkten, Bäckereien, einer Drogerie und 2 Apotheken stehen dort zudem weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Arztpraxen und eine Schule sind ebenfalls in Zossen ansässig, während sich der nächste Kindergarten direkt in Schünow befindet.
Eine ca. 400 m entfernten Bushaltestelle bindet an den öffentlichen Personennahverkehr an, während in Zossen Anschluss an den Regionalbahnverkehr besteht. Schünow wird von der B246 tangiert, die bei Mittenwalde direkt auf die A13 führt. Das Zentrum von Berlin kann so in nur ca. einer Stunde angefahren werden.
