3-Zimmer Wohnung zu vermieten €429
Rotestraße 1a, 47166 Duisburg - Hamborn

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ob Pärchen oder kleine Familie - in dieser 3-Zimmer-Wohnung ist jeder herzlich willkommen! Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus, das zentral in Alt-Hamborn gelegen ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus auf der Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der mit genutzt werden kann. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung. Sie können die Wohnung aber auch während der Bauphase besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Wannenbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Türen und Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.01.22

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zentral im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A42 ist optimal. Der Stadtwald, der botanische Garten und der wunderschöne Landschaftspark Nord laden zu tollen Spaziergängen ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gelangen Sie problemlos in die Innenstadt oder zum CentrO. in Oberhausen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-24
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1122000006