2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 80 m²
68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Kunststofffenster mit elektrische Rolläden
- Alle Dachflächenfenster wurden erneuert
- 2008 neue Heizungsanlage - Fernwärme
- Bad- Steigleitungen wurden erneuert.
- Heizkessel 2006 erneuert
- Elektrische Verteilung erneuert
Sämtliche Heizkörper wurden getauscht.
Die Wohnung verfügt über einen gedämmten Speicher als Lager

Es besteht kein Reperaturstau und das Haus ist technisch auf dem heutigen Stand. Die gesamte Einheit wird saniert übergeben.

Die hier exklusiv angebotene, modernisierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf 2 Zimmer.

Das Objekt lässt nach einer umfangreichen Modernisierung keine Wünsche mehr für seine neuen Besitzer offen.

Die Immobilie erstreckt sich über das großzügige Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, welches in Massivbauweise 1986 erbaut wurde.


Auf 2 Zimmern und 82 m² verfügt die Wohnung über jeglichen Komfort, wie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, sowie Küche und Gäste WC.
Der, vom Wohnzimmer begehbare sehr große Südbalkon, rundet das Angebot ab.

Eine weitere Einheit im 1.OG kann zusätzlich erworben werden:

- 1.OG: 110qm für einen Kaufpreis von 506.000€

Ein Stellplatz kann für 12.000 .-€ -
eine Garage kann für 19.000 .-€
erworben werden

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 86,70 m², Grundstücksfläche: 509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

Die Neckarstadt-Ost/ Wohlgelegen ist ein aufstrebender und begehrter Stadtteil Mannheims - Seit der Umstrukturierung des Turleybarraks entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für junge Familien und Studenten. Es werden zusätzlich neue Kindergärten und Schulen geschaffen.

Das weitläufige Wohngebiet Neckarstadt-Ost bietet ruhige und belebte Straßen mit Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert sowie gemütlichen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Zu den Grünflächen gehören der Hauptfriedhof und der ausgedehnte Herzogenriedpark mit einem Rosengarten, einem Freibad und einem Streichelzoo. Die Alte Feuerwache unweit des Neckars ist heute eine beliebte Veranstaltungsstätte mit einer Bar, einem Café und einer Bühne für Jazz- und internationale Musikkonzerte.

Die Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage einer verkehrsberuhigten und sehr ruhigen Sackgasse.