Haus zum Verkauf €269.000
Filterberg 12, 38524 Niedersachsen - Sassenburg

PROVISIONSFREI

Es handelt sich um das Grundstück 21/1 auf dem Lageplan.
Das derzeitig im Obergeschoß vermietete Haus wurde 1952 in massiver Bauweise mit einem Keller und angrenzendem Stallgebäude erstellt. Das Stallgebäude wurde in den 60er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Durch einen weiteren Umbau 1998 wurde eine Gaube und die Dachterrasse im Obergeschoss geschaffen. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit jeweils 95 m² im Erdgeschoss und 75 m² im Obergeschoss. Die Erdgeschoßwohnung steht leer. Sie besitzt einen Zugang zum Keller.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Ortsrandlage von
Dannenbüttel (Sackgasse). Dannenbüttel liegt an der Bundesstraße 188, 7 km östlich von Gifhorn in Richtung Wolfsburg. Südlich der Straße fließt die Aller. Den Öffentlichen Personennahverkehr stellt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG) mit Bussen sicher und ist etwa 200 Meter entfernt.
Nächstgelegene größere Städte sind Wolfsburg im Osten und Braunschweig im Süden. Gute Anbindung nach Gifhorn / Wolfsburg über die B188.

Ausstattung:
* doppelzügiger Schornstein
* Ölbrennwerttherme 2010 erneuert
* Umbau Dachgeschossgauben 1998
* Fenster 1992 erneuert
* Bad EG erneuert
* Gäste WC EG erneuert
* Öltank außerhalb der Mieteinheiten