3-Zimmer Wohnung zu vermieten €886 107 m²
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf), Bochumer Str. 167

2.658,00 €

frei ab 01.05.2022

Um die regelmäßige HAUSFLURREINIGUNG müssen Sie sich nicht mehr kümmern, das lassen wir für Sie erledigen. Gleiches gilt für die SCHNEEBESEITIGUNG.
Die Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.
Das Haus ist ausgestattet mit einem GLASFASERANSCHLUSS.

Im Zuge der Revitalisierung des Stadtgebietes um die Bochumer Straße wurden drei Häuser niedergelegt, um hier nun modernes und zeitgemäßes Wohnen zu realisieren. Seien Sie dabei!

Ihre Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen zzgl. Keller, die alle mit dem Aufzug erreicht werden können. (voraussichtlicher Erstbezug zum 01.05.22)
Auch auf einen eigenen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.
Den Mietern steht ein Trockenraum zum Aufstellen von Wäscheständern zur Verfügung. Zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradraum steht eine abschließbare Fahrradbox im Außengelände bereit.
Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme betrieben.

Über den Laubengang gelangen Sie in Ihre Wohnung.
Ihre Möbel finden Platz in
- einem fast 44 qm großen, hellen Wohn-/Essbereich mit
- offener Küche und Zugang
- zur großen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Durch
- die Diele gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Das
- tagesbelichtete Bad verfügt über
- eine Badewanne und
- eine ebenerdige Dusche. Im
- Schlafzimmer findet der 4m-Kleiderschrank seinen Platz und
- ein Kinderzimmer / Büro steht zusätzlich zur Verfügung.

Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie gerne, eine Außenbesichtigung des Objektes selbstständig vorzunehmen, keinesfalls jedoch die Baustelle zu betreten! Gerne laden wir Sie NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG zu einem persönlichen Gespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Nettokaltmiete: 886,00 EUR

Bochumer Str. 167
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Größere Lebensmitteldiscounter und Ärzte erreichen Sie in weniger als einem Kilometer.
Die Haltestelle "Stephanstraße" des ÖPNV ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen und bringt sie mit der Straßenbahn 302 in fünf Minuten zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Zu Fuß ist der Bahnhof in 1,5 Kilometern erreichbar. Der nahegelegene Ückendorfer Platz bietet zusätzlich eine Bushaltestelle der Linie 383.
Genau zwischen der A40 und A42 gelegen, erreicht man die nächstliegenden Autobahnanschlussstellen über die B227 nach ca. 4,5 km.