1-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 38 m²
90409 Nürnberg (Maxfeld), Rollnerstraße 66

1575 €

frei
Geschoss: 3

Das Objekt befindet sich „In den Nordstadtgärten“, im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zum Zentrum, zur Universität (WiSo), zum Stadtpark und der Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in einer parkähnlichen Anlage machen diesen Standort zu einer begehrten und sehr nachgefragten Wohnlage.

Die U-Bahnhaltestellen "Maxfeld" und "Kaulbachplatz" sind wenige Gehminuten entfernt. Dort befördert Sie die "U 3" in ca. 5 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und fährt meistens im 5-Minuten-Takt.

Die Nürnberger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, die Kindertagesstätte "Turmfalken" sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Hochwertiger Bodenbelag (mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist) in der gesamten Wohnung.
- Fußbodenheizung.
- Großzügige Diele.
- Großes, bodentiefes Fenster - fast wie ein kleiner Balkon
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Echtglasabtrennung.
- Eigenes Kellerabteil.

Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente).

Es ist ein Nettoeinkommen von mindestens 1.800 € monatlich erforderlich.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu.
Sie erhalten nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung, die wir mit den derzeitigen Mietern abstimmen werden.

Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.

Der Vorteil hierbei ist, dass keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Im Mietvertrag wird ein Inflationsausgleich von 3 % (bezogen auf die Netto-Miete, ohne Nebenkosten) nach 2 Jahren vereinbart (Staffelmiete).
Dieser ist auf fünf Anpassungen begrenzt.

Rollnerstraße 66
90409 Nürnberg (Maxfeld)