3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
# Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde in 1980 als Zweifamilienhaus erbaut und wurde im Zuge des späteren Dachausbaus im Jahr 2001 in drei Wohneinheiten unterteilt.
Die Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über 3 ZKB. Eine angrenzende Garage gehört ebenfalls zu Ihrem Sondereigentum. Sofern Einigkeit in der Gemeinschaft besteht, kann ein Käufer in der großzügigen Diele einen gemütlichen Kamin an den freien Schornsteinzug anschließen.
# Ausstattung
Auf 87 qm Wohnfläche verteilen sich eine große Essküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf der rechten Flurseite sowie ein Badezimmer und ein Kellerraum auf der linken Flurseite. Vor einem Jahr ist eine neue Wärmepumpenanlage installiert worden, mit der auch die Wohnung beheizt wird. Der Kellerraum hat ein kleines Fenster in Richtung Garten und könnte auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne Schiebetüranlage auf die gemütliche Terrasse und in die angrenzende Garage. Elektrik und Fenster sowie das Bad stammen aus dem Baujahr des Gebäudes.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Neubaugebiet von Gudensberg geht inzwischen beinahe nahtlos in den benachbarten Ort Maden über.
Das Wohnhaus steht im Ortskern von Maden in zentraler Lage.
Auf zwei Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss befinden sich je eine Eigentumswohnung. Von der zum Verkauf stehenden Wohnung im EG erreichen Sie neben den Wohnräumen auch die Waschküche, den Heizungsraum und die Garage barrierefrei auf der gleichen Etage.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.12.2021
Gültig bis: 2031-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0051
