Haus zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Ihre Anfrage bitte nur mit vollständigen Angaben (siehe unter sonstige Angaben) vielen Dank!
Die angebotene Immobilie befindet sich im Tölzer Gries/Kohlstatt, eher ruhig, aber sehr zentral. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die bekannte, historische Marktstraße mit Fußgängerzone und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein sehr großes Lebensmittelgeschäft (Kaufland) liegt auch nur wenige Meter entfernt.
Das im 18. Jahrhundert errichtete, historische Haus (kein Denkmalschutz) wurde in den Jahren 1999/2000 komplett saniert und energetisch auf den zeitgemäßen Standart gebracht.
Die historische Balkenkonstruktion wurde freigelegt und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Fenster, die Böden, die Türen, das Treppenhaus wurden überwiegend aus Holz gefertigt. In der Küche und in der Kammer befindet sich ein besonders uriger Steinboden.
Im Kellergeschoss ist die Heizung untergebracht, es bietet aber auch einiges an Stauraum. Im Schuppen können Sie Ihre Fahrräder, Reifen und Gartenutensilien unterbringen. Der kleine Vorgarten steht für Ihre Benutzung zur Verfügung. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden.
In der ca. 100 Meter entfernten Duplex-Garagenanlage befinden sich Ihre beiden KFZ-Stellplätze.
Insgesamt ein kleines, aber sehr reizvolles Häuschen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre E-Mail-Nachricht!
# Ausstattung
Das Wohnobjekt in Stichpunkten:
A L L G E M E I N:
==============
* 2-Zimmer, zuzüglich der Wohnküche
* ca. 59 m² Wohnfläche, Dachschrägen wurden berücksichtigt
* Gas-Zentralheizung
* Kleiner Vorgarten mit Schuppen
* zwei Duplex-Garagenstellplätze
* Ausstattung überwiegend aus Holz
* Vorhangstangen bereits vorhanden
* Kellerraum (ca. 10 m²)
* DSL-Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S
* TV-Empfang über Kabelanschluss in allen Wohnräumen
* kein Hausmeiserservice = günstige Betriebskosten
* Rauchen im Haus nicht möglich (Holzdecken)
* Hundehaltung leider nicht erlaubt!
Vorhandene Möbelstücke werden mitvermietet, diese können aber auch ausgetauscht werden!
E R D G E S C H O S S:
===================
* Küche mit Einbauten (ohne E-Geräte)
- Einbauküche aus Holz
- zwei Geschirrschränke
- Esstisch mit Bank und Stühlen
* Abstellkammer mit Schuhregal und Garderobe
* Gäste-WC
O B E R G E S C H O S S:
====================
* helles Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit TV-Anschluss
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Spiegelschrank
* separates WC
* französicher Balkon im Flur
D A C H G E S C H O S S :
=====================
* ein mittelgroßer, offener Raum
- vier Dachfenster und ein französischem Balkon
- drei Telefondosen und drei TV-Anschlussdosen
M I E T P R E I S:
=============
750,00 € Kaltmiete
75,00 € Betriebskosten
100,00 € Duplexgarage (zwei Stellplätze)
925,00 € Bruttokaltmiete
==================
Strom, Heizung und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Das heißt die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskosten enthalten!
F A Z I T :
========
Ideales Haus für ein Paar !
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: März 2022
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Kreisstadt Bad Tölz
-----------------------------
* ca. 18.000 Einwohner
* erreichbar über Salzburger Autobahn (A8)
* erreichbar über Garmischer Autobahn (A95)
* Bahnstation (BOB) in wenigen Gehminuten erreichbar
* Flintzentrum und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, ect.
* Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
-------------------------------
* Kletterhalle
* Schwimmbäder
* Eishalle
* Ski- und Langlaufmöglichkeiten
* Boot, Kanu- und Flossfahrten auf Isar und Loisach
* Hochseilgarten, Sommerrodelbahn am Blomberg und vieles mehr...
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:
* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.
Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .
WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-IMMO.DE
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.07 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KSS5
