Haus zum Verkauf €349.000 396 m²
67551 Worms (Horchheim)

PROVISIONSFREI

Baujahr: 1984

2 Stellplätze

2 Stellplätze

1984 Baujahr 3 Familienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1984 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Immobilie ist größtenteils im Innen- sowie Außenbereich im Rohbauzustand bzw. umfassend renovierungsbedürftig
Sanitärbereiche sind nicht hergestellt bzw. sanierungsbedürftig
Feuchtigkeit in der Wohnung des Dachgeschosses wegen undichten Firstgauben/Taubenschlag
Altölkanister und Grube unter der Garage müssen entsorgt bzw. gereinigt werden
Außenanlage rodungs- und pflegebedürftig

Immobilie ist im Leerstand, derzeit nicht geräumt und in einem verwahrlosten Zustand.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 349.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Dieses Dreifamilienwohnhaus stammt aus einem Nachlass und wurde 1984 erbaut. Für die Doppelgarage neben dem Wohnhaus wurde 1991 eine Baugenehmigung erteilt. 1997 wurde nochmals eine Tektur bezüglich der Firstgauben bzw. des Taubenschlags auf dem Dachgeschoss eingereicht und in diesem Zuge laut Planunterlagen wohl auch die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Immobilie war zwar in Teilen bewohnt, wurde aber bis heute größtenteils nicht fertiggestellt. Die bereits fertiggestellten Gewerke sind umfänglich renovierungsbedürftig. Seit geraumer Zeit befindet sich das derzeit nicht geräumte Gebäude im Leerstand und die Wohnungen sind zudem in einem massiv verschmutzten sowie verwahrlosten Zustand. Ein Räumungsangebot liegt vor und kann bei Interesse angefragt werden.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Ein dazugehöriger Gemeinschaftsraum wäre als viertes Zimmer nutzbar, könnte jedoch als Büro- oder Geschäftsraum dienen, da dieser auch über einen separaten Hauseingang zugänglich ist.

Bei den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Loggia.
Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über eine zweite Loggia unterhalb der Satteldachgaube.

Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. Zur Ostseite hin ist im Kellerbereich eine Garage zugänglich, die mit einer Grube unterkellert ist. Hier stehen diverse Altölkanister zur Entsorgung. Ebenso müsste die Grube mit ausgelaufener Ölwanne gereinigt werden.

Das Grundstück ist rodungs- und pflegebedürftig.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-worms-kaufen-pe21mrvh550/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

67551 Worms (Horchheim)

Die kreisfreie Stadt Worms liegt direkt am westlichen Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den ältesten Städten Deutschlands, war einst Zentrum der mittelalterlichen Welt und blickt auf ein reiches kulturelles Erbe zurück. Durch das Wormser Kultur- und Tagungszentrum wird Ihnen eine erstklassige Unterhaltung und zahlreiche Kultureinrichtungen und Veranstaltungen wie die Nibelungen-Festspiele oder "Jazz and Joy" geboten.
Wahrzeichen der Stadt ist der Wormser Dom. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61, A 6, B 9, A 650 oder über die Rheinbrücke nach Hessen sind besonders vorteilhaft.